房地产项目成本策划PPT模板(专业版超详细).pptx

XXX项目 成本策划;;项目整体经营指标;一、项目基本情况—项目区位介绍;一、项目基本情况—地区宏观经济状况;;一、项目基本情况——项目交通;一、项目基本情况——项目配套;一、项目基本情况—项目现状;一、项目基本情况—项目地块现状影响成本因素;一、项目基本情况——项目鸟瞰图;一、项目基本情况——项目平面图;一、项目基本情况——展示区范围;一、项目基本情况——项目分期和开发节点;一、项目基本情况——土地获取介绍;一、项目基本情况——项目土地获取;一、项目基本情况——项目定位与目标客户调查;一、项目基本情况——市场客户调研情况;二、项目竞品分析——竞品分布;项目名称; 项目去化分析——……;外部景观资源与学位配套、内部区别于竞争对手的物业及智能家居拉动项目快速去化。;项目名称; 项目去化分析——……;凭借品牌效应、超级大盘、中介持续带客、交通通达性高等，实现热销。;二、项目竞品分析——x户型对标分析;二、项目竞品分析——x户型对标分析;二、项目竞品分析——户型对标结论;二、项目竞品分析——竞品车位分析;指标;;对标项目;二、项目竞品分析——项目目标;三、项目经营指标概览—收入分析;三、项目经营指标概览—项目公司口径;三、项目经营指标—收入分析;三、项目经营指标——权重及货值分析;四、项目目标成本— 一级科目成本分析（土地）;四、项目目标成本— 一级科目成本分析（行政前期）;四、项目目标成本— 一级科目成本分析（主体建安）;四、项目目标成本— 一级科目成本分析（景观环境）;四、项目目标成本— 一级科目成本分析（社区管网）;四、项目目标成本— 一级科目成本分析（公共配套）;四、项目目标成本— 一级科目成本分析（工程建设其他费）;四、项目目标成本— 一级科目成本分析（开发间接费）;四、项目目标成本— 一级科目成本分析（营销费）;四、项目目标成本— 一级科目成本分析（财务费）;四、项目目标成本— 一级科目成本分析析（管理费）;项目成本策划;一、项目产品成本策划——产品方案规划;一、项目产品成本策划——规划指标分析;一、项目产品成本策划——规划??标分析;一、项目产品成本策划——车位指标分析;一、项目产品成本策划—地方标准分析;二、前期工程成本策划—行政事业性收费;二、前期工程成本策划—前期工程费;二、前期工程成本策划—基础设施及配套;二、前期工程成本策划——项目配套跨期分摊表;三、展示区、示范区成本策划;四、建造成本适配策划—建造成本经济指标;四、建造成本适配策划—地下室人防专项分析;四、建造成本适配策划—结构性成本策划;四、建造成本适配策划—敏感性成本策划;四、建造成本适配策划—洋房售价敏感性分析;四、建造成本适配策划—车位售价敏感性分析;五、专题方案策划—地库方案专题策划（思路）;;五、专题方案策划—车库面积优化方案（柱网和层高）;五、专题方案策划—地库方案成本对比（成本）;五、专题方案策划—地库方案专题策划（结论）;五、专题方案策划—车库去化方案;五、专题方案策划 车位优化—提高车位附加值;五、专题方案成本策划—地下室夹层分析; 根据XX市强制规定，地下室顶板覆土必须满足2m，按此计算主楼部分地下室层高为XXm，此位置需设置夹层，为最大化提高项目利润，将夹层作为一层赠送，增加项目销售卖点。根据成本测算，地下室夹层增加面积XXm2，仅进行粗装修增加建安成本XX万元，1层赠送夹层后售价将提升XX元/m2，总体利润增加XX万元。;五、专题方案策划—人工湖整体方案提升;五、专题方案策划—人工湖跑道标准调整分析;五、专题方案成本策划-桩基选型;五、专题方案成本策划-总图竖向论证;五、专项方案成本策划—土方开挖平衡方案;五、专题方案成本策划-基坑支护;五、专题方案成本策划—基坑降排水;面积指标;五、专题方案成本策划-临时设施;五、专题方案成本策划-外立面敏感性对标（外立面）;五、专题方案成本策划-外立面装修成本优化;五、专题方案成本策划-外立面敏感性对标（窗）;五、专题方案成本策划-铝合金门窗;五、专题方案成本策划-外立面敏感性对标（栏杆）;五、专题方案成本策划-阳台栏杆;五、专题方案成本策划-外立面敏感性对标（分户围栏）;五、专题方案成本策划-分户围栏;五、专题方案成本策划-外立面敏感性成本多项目对标;五、专题方案成本策划-采光顶;五、专题方案成本策划-外立面优化小计;五、专题方案成本策划—市政工程（总体概况）;大市政 工程;五、专题方案成本策划-红线外大市政（供电）;五、专题方案成本策划-红线外大市政（自来水管网）;五、专题方案成本策划-红线外大市政（供水）;五、专题方案成本策划—市政专项 燃气管网;五、专题方案成本策划-红线外大市政（污水管网）;五、专题方案成本策划—市政雨水 ;五、专题方案成本