工期优化指引系列之主体及二次结构施工V1.pdf

工期优化指引之 主体及二次结构施工 运营中心 2017年 7 月 内部资料严禁外传 运营中心│ 1 理论模型—工期说明 广东省某项目，4栋30层两梯三户高层住宅，1层地下室 ；预应力管桩基础且土 质良好 ，基坑采用放坡或简易支护；总建面约6万平米 ，单栋单层建面约400平米； 外墙涂料 ；采用木模、快拆体系、3套模板，普通悬挑外脚手架 ，6层1挑（共5挑） ；不考虑桩基检测、主体验收等地域性特殊要求，未考虑任何内、外部不利因素的 影响。 工期安排根据前紧后细原则铺排，早穿插（结构6层开始穿插），小流水（精装 按2层/段流水），关键线路工作面满铺施工，保证精装修具备足够施工时间，以达 到完美交楼。 重点提示：1、抢地下，根据天气条件决定先打桩或先挖土；（本方案先打桩） 2、保道路，材料堆场至人货梯运输道路通畅，保证材料及时上楼； 3、公共部位电梯、入户门、防火门前置安装，确保装修紧凑插入。 运营中心│ 2 理论模型—关键线路横道图 供参考，区域项目根据实际情况进行细化。 17-1 17-1 17-3 17-4 17-5 17-6 17-7 17-8 17-9 17-10 17-11 17-12 18-1 18-2 17-2 地下室施工 17-1-1 73 17-3-14 主体结构施工（封顶） 17-3-15 146 17-8-7 砌筑抹灰及外墙涂料基层 17-4-14 116 60 17-10-6 外架拆除及外墙涂料面层 17-10-7 40 17-11-15 室内精装修 17-4-25 205 52 18-1-6 室外工程 17-10-12 75 17-12-25 竣备及交楼联合验收 17-11-26 41 29 18-2-4 关键线路占用时间 总工期400天 非关键线路占用时间 运营中心│ 3 理想模型—楼栋平面布置示意图 1#楼 3#楼 2#楼 4#楼 前面3栋楼已流水先行开始施工，本指引以第4栋塔楼顶板完成 为开始时间。 运营中心│ 4 第1-10天：