2022年房地产经纪协理答疑精华.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产经纪协理答疑精华 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、我国《物权法》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（　　）。 A.刑事责任 B.民事责任 C.行政责任 D.赔偿责任 答案：B 解析：《物权法》规定，设立担保物权，应当依照该法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。2、在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（　　）。 A.住房面积 B.临路状况 C.小区环境 D.商业配套 E.委托人的意向区域 答案：A,C,D,E 解析：房地产经纪机构要尽可能详细地询问委托人购房需求，委托人也要如实告知。如果承购房屋是住宅，房地产经纪机构应该了解委托人的购房目的、意向区域、住房面积、总价、单价等基本信息，另外也要