2022年房地产估价师预测试题（三）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师预测试题 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、在新建商品房销售价格中，一般可以反映所销售商品房总体价格水平的是（　）。 A、起价  B、标价  C、成交价  D、均价  答案：D 解析：本题考查的是起价、标价、成交价和均价。均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。2、能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有（　）。 A.空置面积 B.租金水平 C.收租损失水平 D.可出租面积 E.经营费用 答l 答案：C 解析：本题考查的是施工许可管理。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证；建设单位申请领取施工许可证；建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。P93～94。4、项目融资主体的组织形式主要有（　）。 A、既有项目法人融资 B、新设项目法人融资 C、商业性法人融