长沙圣悦嘉园房地产项目营销实操策划案.pptVIP

长沙圣悦嘉园房地产项目营销实操策划案 长沙圣悦嘉园房地产项目营销实操策划案 四、项目定位延展 立面改造建议：选用冷色调为外墙主色，赋予建筑沉稳大气，冷峻庄重而挺拔内涵，突显高素质楼盘本色，区别于周边项目，使昭示性更强； 园林景观：建议选用园林景观主题为“亚热带主体园林景观以休闲惬意的生活为园林内涵，创造的是与自然相辅相依完美生活境界； 会 所：创造项目“泛会所”，就上将商业群楼部分物业在概念上定义为项目会所，赋予其商务会所的理念； 其它配套：为在配套上打消配套缺失的主观意识，将商业配套部分作为定向商业物业如生活超市，社区餐饮店等以增强客户购买信心。 长沙圣悦嘉园房地产项目营销实操策划案 第五部分 营销篇 长沙圣悦嘉园房地产项目营销实操策划案 一、营 销 思 路 整合发展商和专业公司的资源； 把握市场推广契机； 放大项目的宣传面宽 ； 推盘策略的严密控制； 迅速实现销售，12个月清盘。 工程的全面配合 ； 长沙圣悦嘉园房地产项目营销实操策划案 二、项目定价 定价方式 市场类比定价法 定价方式说明：市场类比定价是以市场为基础，参考同类型产品的区域价值、售价、体量、物业类型等内在因素，将自身项目与选取项目进行综合比较，通过严谨科学的计算方式计算所得的价格，为项目市场销售的比准价格，以比准价格为基石订立项目的销售价格。 长沙圣悦嘉园房地产项目营销实