原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
博威—
营销策划案;梳理项目现状及自身，客观分析竞争市场
理性找到核心策略！;解读区域;PART 1;区域解读;;区域解读;云龙镇地理优势得天独厚
但是区域发展却一直处于瓶颈期
;区域解读;区域解读;区域解读;;PART 2;项目解读;项目解读;项目解读;项目解读;项目解读;;PART 3;市场解读;华公馆
15316元/㎡;2012年鄞州区（不含城西）住宅市场共计供应90.24万方，较去年有了很大的增长，增幅为33%
鄞州区2012年共计成交63.56万方，较去年同期上升了140%；全年市场供需两旺，近两年压抑的需求量集中爆发;市场解读;市场解读;市场解读;;市场解读;市场解读;产品类型;市场解读;市场解读;市场解读;;市场小结
鄞州中心区：环境配套优越，中高端云集
东钱湖片区：城市后花园，千万级别墅区
下应潘火区：高性价比区，刚需大盘扎堆
云龙镇片区：区域去化量小，后市供应大;PART 4;解读客户;以往个案来看，云龙是个本地人买房比例达70%以上区域
因此本案吸引到城市溢出客户的可能性较小;客户界定一：云龙及周边17个镇区
云龙镇经济发达，下属达17个镇区，这部分客户对于本区域有较强的归属感，是本项目需要重点把握的;客户界定二：云龙及周边17个镇区
全镇762家企业，其中产值上亿的有16家，国家级高新技术企业18家
尤其是博威集团、锡青铜带、汇港集团、碧彩实业、浙东精铸等重点企业的年轻员工;客户界定三：宁波大市范围
这部分群体对云龙认知感较强，但是收入有限，受城区高房价的挤压，回流至家乡买房结婚或过渡性购房;客户界定四：高教园区及鄞东南各乡镇
这部分客群有一定的购买力，较为看好和认同区域前景，是项目的偶得客群;潜在客户
宁波工作的云龙人;PART 5;;经济测算;;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。七月-21七月-21Tuesday, July 06, 2021
10、低头要有勇气，抬头要有低气。22:26:2722:26:2722:267/6/2021 10:26:27 PM
11、人总是珍惜为得到。七月-2122:26:2722:26Jul-2106-Jul-21
12、人乱于心，不宽余请。22:26:2722:26:2722:26Tuesday, July 06, 2021
13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。七月-21七月-2122:26:2722:26:27July 06, 2021
14、抱最大的希望，作最大的努力。06 七月 202110:26:27 下午22:26:27???月-21
15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2110:26 下午七月-2122:26July 06, 2021
16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/6 22:26:2722:26:2706 July 2021
17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:26:27 下午10:26 下午22:26:27七月-21
文档评论（0）