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交易成本视角下的房地产品牌作用诠释 文档信息 属性： F-01DEVV，doc格式，正文21556字。质优实惠，欢迎下载！ 适用： 作为管理资料、成本管理资料写作的参考文献，解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：交易成本视角下的房地产品牌作用诠释 2 （一）交易成本 4 （二）信息不对称市场中的补偿工具 4 （一）房地产品牌与土地市场 5 （二）房地产品牌与商品房市场 5 （四）房地产品牌与建筑、建材市场 6 结论 7 文2：交易成本视角下的农民工劳动关系解析 7 一、交易成本经济学的理论逻辑。 8 1. 经济制度的主要目标在于节约交易成本。 8 2. 经济主体之间的交互活动是经济交易。 8 3. 经济交易行为存在交易成本。 9 4. 经济交易追求交易成本节约。 9 5. 节约交易成本需要选择适当的治理结构。 10 二、农民工劳动关系是：劳动交易关系。 10 1. 农民工劳动关系是：劳动雇佣关系。 10 2. 劳动雇佣关系是：劳动交易关系。 11 3. 劳资双方追求交易成本的节约。 11 三、农民工劳动交易关系的契约类型。 12 1. 契约特征。 12 （1） 人力资本专用性低。 12 （2） 劳动交易不确定性低。 12 （3） 劳动交易频率低。 13 2. 契约类型。 13 四、农民工劳动交易与治理结构匹配。 13 1. 劳动交易契约与治理结构匹配。 13 2. 农民工劳动交易与治理结构分析。 14 五、结论与建议。 15 1. 落实农民工职业技能培训政策。 16 2. 加强农村职业教育事业建设。 16 3. 大力支持农民工返乡创业。 17 4. 积极创造农民工就业机会。 17 参考文摘引言： 18 推荐阅读文献： 19 原创性声明（模板） 19 文章致谢（模板） 20 正文 交易成本视角下的房地产品牌作用诠释 文1：交易成本视角下的房地产品牌作用诠释 上世纪80年代中后期，我国众多企业逐渐认识到品牌在市场竞争中的巨大作用，并将打造强势品牌作为提升企业核心竞争力的重要手段。而在房地产业内，即使已经出现像万科、中海地产等一批具有一定品牌影响力的企业，但在是否应该做品牌的问题上仍然存在争论。有一种观点认为，创立房地产品牌没有现实意义，知名企业开发的楼盘卖不过无名企业的产品，这种现象在房地产市场屡见不鲜，这说明房地产产品与市场具有特殊性，相比其他行业，房地产品牌的市场影响非常弱小。还有一种观点认为，我国房地产业目前尚不具备创建品牌的基本条件，对绝大多数的房地产企业而言，生存与资本积累才是需要考虑的问题。上述观点的存在表明，就房地产品牌的作用问题进行深入探讨，对我国房地产行业的 发展 具有重要的理论和现实意义。 房地产品牌的涵义 营销学家科特勒认为，品牌（brand）是一种名称、术语、标记、符号或设计，或者它们的组合运用，其目的是借以辨识某个销售者或某群销售者的产品或服务，并使之同竞争者的产品或服务区别开来。品牌的要点是销售者向购买者长期提供的一组特定的特点、利益和服务，一个品牌能表达六层含义：产品的特性；产品的利益；产品提供者的价值观；一定的文化特征；一定的个性；指明购买者或使用者。 国内学者普遍认为，品牌是包含商标在内的一系列传递产品特性、利益、顾客所接受的价值观、文化特征、顾客所喜欢的个性等设计和活动的总和。品牌包括企业形象识别系统（Corporate Identity System，CIS）与整体化营销传播活动，或者说，它包括了影响与创造识别企业与产品的一切因素。品牌是企业在与市场的长期相互作用中逐渐形成的相对稳定的独特性质，市场对企业的认同、信任和接受程度是品牌价值的基础。 目前，理论界对房地产品牌这一概念的内涵尚未形成统一的解释。套用一般品牌定义，房地产品牌是指用以识别某个房地产企业提供产品的名称、术语、符号、设计及其组合，以之与其他竞争者的产品相区别。这里所指的房地产产品，不仅限于住宅、商业物业、写字楼等有形产品，也包括咨询服务、物业管理等无形产品。房地产品牌的核心是房地产企业向顾客提供的一组特定的特点、利益和承诺。 房地产产品的特殊性，决定了其品牌表现形式的多样化。根据形式的差异及所有者的不同，通常将房地产品牌分为：产品品牌（或项目品牌）、企业品牌、服务品牌。三者有区别也有联系：房地产企业总是通过提供产品与服务，形成自己的信誉和品牌；服务品牌、企业品牌是产品品牌的延伸，产品品牌的影响力会受到物业所处