央企地产项目批量装修停止检查点操作指引.docxVIP

中铁建房地产集团西南有限公司《批量装修操作指引》 ~ PAGE 12 ~ 批量装修“停止检查点”操作指引 中国铁建地产集团西南有限公司 1目的 1.1在批量装修施工中，要保证多套同样户型的装修房和交付样板高度一致，需要随时对施工质量、工艺、成品的功能、观感品质进行过程监管，避免出现无法整改、不易整改或需要付出很大整改代价的后果，在施工过程中设置合理“停止检查点”，对过程中的施工结果进行及时检查、评估和纠偏，确保批量装修同一户型的装修效果、品质高度一致。 2术语与定义 2.1“停止检查点”——顾名思义，停下来进行检查的节点。 2.2 “停止检查点”和“施工流水段”是紧密不可分的，在“流水”施工时，设置暂时停下来进行检查的节点，就是“停止检查点”。 3适用范围 3.1适用于中铁房地产集团西南有限公司及管辖范围内各事业部、直属项目部所有装修工程项目的施工管理工作。 4关键活动描述 4.1批量装修“停止检查点”管理要求 4.1.1相应的施工工序按照设置的流水段施工完成。 4.1.2统一使用“__X项目__X施工（施工项）停止检查点检查纪要”申请停止检查。 4.1.3统一使用 “__X项目__X施工（施工项）停止检查整改完成验收单”对“__X项目__X施工（施工项）停止检查点检查纪要”检查表中需要整改的施工项全部整改合格情况进行会签。 4.2“停止检查点”设置 4.2.1批量装修施工工序流水段的合理划分； （1）施工总量的合理分解。 （2）工艺、工序繁简的有效整合。 （3）人力、材料的合理分配。 4.2.2“停止检查点”的设置 （1）每一流水段各个工序施工完成即设置相应工序的“停止检查点”。 （建议高层、超高层每5层设置一个停止检查点，15层以下或其他楼层的建议3∽5层设置一个停止检查点） 4.3“停止检查”操作 “停止检查点检查纪要”归档有整改 “停止检查点检查纪要”归档 有整改 整改合格、会签完成 “停止检查整改完成验收单”归档 “停止检查点检查纪要”归档 工序下一流水段施工 申请“停止检查” 工序流水段施工完成 施工合格、无整改 4.3.2举例说明 “西派澜岸”项目墙地砖第一流水段（20F—16F墙地砖施工）停止检查点检查过程记录； “西派澜岸”项目墙地砖施工停止检查点检查纪要 施工单位：深圳坐标建筑装饰工程有限公司 检查位置：4#楼第一流水段（20F∽16F） 检查时间：20__年12月2日15:00 现场照片/问题 点评纪要 整改时限 1 厨房、卫生间给水龙头砖，水平不齐，未用开孔器开孔 20__年12月10日 2 厨房、卫生间浴室柜、厨柜前面位置砖侧面灰口未补满，墙面木龙骨未拆除 20__年12月10日 3 次卫窗台板磨边未磨到墙砖完成面 20__年12月10日 停止检查点检查结论： 继续下一流水段施工□（√/×） 整改完成，经检查合格后进行下一流水段施工□（√/×） 检查会签： 参与单位 参与人员签名 备注 “西派澜岸”墙地砖施工停止检查整改完成验收单 施工单位：深圳坐标建筑装饰工程有限公司 检查位置：4#楼第一流水段（20F∽16F） 检查时间：20__年12月10日14:00 现场照片/问题 点评纪要 整改时限 整改结果/图片 整改结论 1 厨房给水点贴砖，水平不齐（非整砖）；给水点位开孔未用开孔器开孔 20__年 12月10日 合格 （手签） 2 厨房、卫生间浴室柜、厨柜前面位置砖侧面灰口未补满，墙面木龙骨未拆除 20__年 12月10日 合格 （手签） 3 次卫窗台板磨边未磨到墙砖完成面 20__年 12月10日 合格 （手签） 整改完成检查检查结论： 继续下一流水段施工□（√/×） 整改完成，经检查合格后进行下一流水段施工□（√/×） 检查会签： 参与单位 参与人员签名 备注 5“停止检查点”设置明细及责权分工 序号 停止检查点 检查组织方 检查参与方 施工单位 甲方项目部 监理单位 1 卫生间二次防水 √ √ √ 2 吊顶基层施工 √ √ √ 3 吊顶封闭施工 √ √ √ 4 墙、地砖施工 √ √ √ 5 石材墙面/地面施工 √ √ √ 6 乳胶漆底漆施工 √ √ √ 7 木制作施工 √ √ √ 8 固定家具施工 √ √ √ 9 木地板施工 √ √ √ 10 卫生洁具安装施工 √ √ √ 11 墙纸施工 √ √ √ 12 成品保护 √ √ √ 根据项目实际情况进行增减、调整“停止检查点”的设置，例如：项目没有石材，就取消“石材墙面/地面施工停止检查点”；没有木质墙裙，只有木门安装，“木制作施工停止检查点”就可以描述为“木门安装施工停止检查点” 6附件 6.1附件1：停止检查类别及验收要点 6.2附件2：__X项目__X施工（施工项）停止检查点检查纪要 6.3附件3：__X项目__X施工（施工项）停止检