南山区分区布局结构与片区发展策略.docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 南山区分区布局结构与片区发展策略 南山区分区布局结构与片区发展策略  第十六条总体布局：顺应深圳带形组团城市结构发展的要求，结合南山区自身南北向  布局的形态特征，构建“双十字”型的空间发展主轴，建设前、后海中心区，整合各大片区的  用地布局，创造融“山海城”为一体的整体意象，满足城市动态发展的要求。  1.“双十字”型城市空间发展主轴：  以深南大道、滨海大道为主要骨架的东西向发展轴，传递城市东西向轴向延伸的发展  动力，并成为珠江口东岸城镇与产业发展带的一个重要组成部分；以工业大道——南油大道、  沙河西路为主要骨架的南北向发展轴，顺应南山区的自然地理特征，整合全区城市空间。  2.“山海城”融为一体的整体意象：  利用南山区现有海、岛、湖、河、山等丰富的自然资源，通过景观整合，构筑山、城、海一体的特色城区。  3.主次分明的多元化服务中心：  区级中心：以前后海中心区为核心形成一个哑铃状的区级服务中心。  前海中心：市级物流商务中心，规划期内同时是前海片区级服务中心，远期结合宝安  中心区一体化建设形成更高一级服务中心。  后海中心：南山区区级服务中心，同时又是以游憩商业服务为特色的游憩商业文化中  心(RBD)。  次区级中心（居住地区级）：规划增设海上世界、南头、华侨城、西丽、龙珠、南油、大学城七个次区级中心，集中配置商业、服务业、文化娱乐、体育功能。  居住区级中心：居住区级公共活动中心是组织社区生活与服务的重要单元，规划要求  严格按照《准则》的规定配置本级及以下各级公共设施项目。并在法定图则的编制中保证落实。  第十七条片区划分：根据道路系统、河流水系、自然山脉等自然地形划分及上下层次  规划管理的习惯性规定，结合法定图则标准统计区中的大区，将南山区分为11个片区。  第十八条南油片区片区面积9.56平方公里，规划人口16.1万人，包括南油老区和后海新区。本片区的主要功能是：南油老区是以一般居住区为主的综合功能区；后海新区是以游  憩商业服务中心为核心的滨海高尚生活、综合服务功能区。规划要求严格控制南油老工业区印  染等污染产业的新建或规模扩张行为，加强对污染产业的环保监测，引导对污染产业的环保技  术改造。制定对工业用地和原有标准厂房利用的相关措施，促使工业区产业功能逐步向商贸、  高科技产业转化。增加为公众服务的公共开放空间，重点改造南油购物公园；后海大道东侧滨  海地区结合南山商业文化中心区，高标准建设后海游憩商业服务中心，作为南山区的区级特色  商业服务中心；滨海地区结合游憩商业服务中心和住宅组群，发展成为游憩休闲生态区——外  向开敞，以人工景观为背景，以自然景观为主的国际性旅游海滨休闲带。  第十九条蛇口片区  片区面积9.45平方公里，规划人口18.5万人，包括蛇口半岛和深港西部通道口岸填  海区。本片区的主要功能是居住区和口岸设施区。蛇口地区建设应结合蛇口半岛的滨海优势，  成为交通便利、风景优美、尺度宜人的高尚滨海生活区和特色游览区。规划在原蛇口镇地区，  保持现有空间尺度和宜人、舒适、安全的社区环境，推动道路交通和环境综合治理；结合海上  世界改造和蛇口山望海公园建设，将滨海地区发展成生活文化休闲岸线，体现南方滨海城市的  生活气息；完成西部通道跨海大桥、客货运站场等口岸设施及接线工程建设，通过绿带隔离等  技术措施，减少西部通道及其口岸对周边地区的负面影响。  第二十条大南山片区片区面积7.79平方公里，规划人口5.9万人，包括大南山郊野  公园及其周边用地。本片区的主要功能是城市公共绿地。规划要求划定大南山郊野公园山体保  护范围线，特别提出对大南山荔枝林予以保护；大南山东麓现有工业区部分保留，并逐步改造  为高新技术产业用地。  第二十一条赤湾片区片区面积15.99平方公里，人口4.1万人,包括赤湾股份公司用地、蛇口集装箱码头用地、小南山、妈湾部分港口和内伶仃岛。本片区的主要功能包括公园绿地、自然保护区和港口、仓储及临港工业区，含部分配套居住用地。规划要求将现有已推未建  地全部作为港区发展用地，改善港区疏港交通条件；重点保护内伶仃岛及小南山、赤湾山的自  然环境以及本片区内的历史遗存；规划改造蛇口一突堤，作为旅游商业服务区及配套居住用  地。  第二十二条前海片区片区面积18