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在物业学习管理工作会议上发言 在物业学习管理工作会议上发言 PAGE PAGE / NUMPAGESPAGE6 在物业学习管理工作会议上发言 PAGE 在物业管理工作会议上讲话 各位同志、各位业主代表： 今日我们召开全镇物业管.工作会议，主要任务是贯彻落实县委、县政府有关会议精神，部署近期物业管.工作，进一步一致思想，深 化认识，细化任务，硬化责任，着力把我县居民小区物业管.工作推上新的台阶。方才，镇组织委员、物业管.领导小组副组长丁前洋同志就近期物业管.工作作了周祥、仔细的安排。党委副书记、副镇长、 镇物业管.领导小组组长王爱民同志宣读了《众兴镇物业管.查核细则》，细则拥有很强的可操作性，我完整赞同他们的建议。下边，我就增强县城居民小区物业管.工作，讲三点建议： 一、提高认识，自觉把思想一致到县委、县政府决议部署上来 当前，我县县城有居民小区65个，规划总建筑面积达477万平方米，已建设面积375万平方米，设计总户数33873户，已入住户数16458户，入住人口57694人。因县城各居民小区物业服务水平错落不齐，从业人员素质不高，基础设备、技防设备配套不到位，商品房 及其隶属设备质量有问题，业主委员会组建难，物业管 .与社区管. 互相脱节，甚至于有的老旧小区还没有物业企业进驻， 造成各种物业 矛盾纠葛时有发生，民众诉求、投诉许多，物业管 .工作已成为城市 管.中的热门、难点、焦点问题，直接影响到社会和睦稳固。 优秀人居环境不单有力地保障人民民众的安家乐业，并且有效地 促使全县经济社会健康、快速、协调发展。县主要领导一直关怀县城 居民生活环境，高度重视小区物业管 .工作。6月2日，县委书记赵 深同志深入我镇调研社区建设工作。 9月3日，县委副书记、代县长 李荣锦同志亲临我镇就居民小区物业管 .工作进行现场交办。 月16日，我县召开城市居民小区物业管.交接动员会。县委、县政府决定，县城居民小区物业推行属地管.，众兴镇接收县城居民小区物业管.工作。明确众兴镇政府是居民小区物业管.工作的行政主管，建设局是行业主管。 交接动员会以后，我镇高度重视，快速对接，保证物业管.工作的连续性。我镇特意成立物业管.领导小组，由党委副书记、副镇长王爱民任组长，主抓物业管.工作，组织委员丁前洋任副组长。下设物业管.办公室，由周天照同志任物管办主任、孟宪球同志任副主任。物管办全面负责辖区内物业管.工作的组织、协调解推动。 月18日至9月27日，县纪委、财政局作为监交人、县建设局房管处作为移交人、众兴镇物管办作为接收人，展开接竣工作。经过交接，镇物管办成立了各小区部分台账资料，基本掌握了各小区存在的问题，草拟拟订了物业管.查核细则。国庆、中秋时期，和县四城同创立共同作战，依据“五方联动，两级监察”的整体要求，组织社区、镇城管队、派出所、物业企业、业主代表，增强居民小区安保工作，使我县居民小区两节时期物业安保案件同比降落61.5%，县委赵书记作出批改，充足必定“五方联动，两级监察”体制，要求坚韧不拔，不停完美。这无疑为我们做好物业管.工作增加了动力，指了然方向...。 二、突出要点，掌握要点，不停获得物业管 .工作新收效 物业管.工作公益性强，波及千家万户，与居民生活息息有关， 小至扫地保洁、大至生命财富安全，居民对物业管 .工作关注度高， 期望值高。但因各种原由，做好物业管 .工作很难，最难博得民众满 堂彩。众兴镇党委、政府决不会因物业管.是天下第一难就充耳不闻， 也决不会因物业管.很难让居民满意就放松或放弃。各单位、各部门 要调.工作思路，创新工作方法，快速进入角色，狠抓举措落实。 1.环绕“两大工程”目标，改良人居环境。各社区要环绕 10万 平方米以上规模小区打造成“精选小区”、老旧小区打造成“规范小区”的目标，精心拟订方案，加大工作力度。特别是老旧小区没有物业管.，社区要.取灵巧方式，推行小区“自治”与促使弱势民众就业联合起来，组织辖区内低收入人群进行保洁、维修、保安等服务，年末前，老旧小区的物业管.要实现]...全覆盖。社区要常常对小区进行监察、指导。指导小区成立业主委员会，组织物业企业选聘工作，按期召开物业企业和业主代表会议。份内事踊跃办，份外事辅助办或做好解说工作。要常常深入工作一线，增强沟通，掌握状况，实时处.小区矛盾纠葛，力争将矛盾发此刻早，化解在小，处.在好。 环绕“发案少，次序好”目标，保护社会稳固。综治办和派出所要踊跃参加“五方联动”体制，组织展开多种形式的治安巡防活动，鼎力推行科技防备手段，落实防备举措，加速技防建设，常常深 入小区监察小区人防、技防、物防运转状况，指导小区内部捍卫工作，实时处理治安案件。 环绕“三精”目标，提高服务质量。各物业企业要以精心策划、精美管.、雅致服务为中心，踊跃参加“精选小区”创立，提高自己素质、增强