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2017 厂房租赁合同注意事项 2017 厂房租赁合同注意事项 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情 况。 2、住房具体情况住房的具体位置， 写明住房的确切位 置，如位于某路某号某室 ; 住房面积 ; 住房装修情况， 简要说明住 房的墙壁、 门窗、地板、天花板、 厨房和卫生间的装修情况 ; 配备 设施和设备， 简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、 家用 电器、厨房设备和卫生间设备等 ; 住房的产权及产权人，写明这 套住房为何种产权， 产权人是谁， 出租人与产权人的关系及是否 得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点： 住房是用于承租人自 住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住 ; 住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短 时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间， 所以需要在合同中约定一个期限。 在这个期限内， 如果没有特殊 情况， 出租人不得收回住房， 承租人也不得放弃这一住房而租赁 别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承 租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租 人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是 没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确 定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式 大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房 租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的 经济承受能力角度考虑， 按月或按季付款造成的经济负担相对较 小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委 托人，所以修缮住房是出租人的责任。 承租人在租赁前应对住房 及其内部设施进行认真检查， 保证自己今后能够正常使用。 如果 在正常使用过程中住房或设施损坏， 承租人应及时通知出租人请 物业管理公司予以维修。 但如果是因为承租人使用不当而造成损 坏的，由承租人负责维修或赔偿。 出租人无力对住房进行修缮的， 承租人可与其共同出资维修， 承租人负担的维修费用可以抵偿应 交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施， 不 能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要 征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住， 而 是想通过转租取得租金收入。 由于这种转租行为影响到出租人的 利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租， 双方可以协商确定一个分享转租收入的比例 ; 如果不允许转租， 而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任在签订