公用型保税仓库建设项目可行性实施报告.docxVIP

** 有限公司公用型保税仓库建设项目可行性研究报告 *** 工程 编 二?一七年三月 编制单位：*** 工程咨询资格证书编号：工咨 项目经理： 编制人员： 审 核: 审 定: 目录 TOC \o 1-5 \h \z 第一章 总 论 1 项目承办单位概况 . 1 项目概况 2 问题及建议 . 4 第二章 建设背景与市场分析 5 建设背景 5 市场分析 10 第三章 场址选择 13 场址现状 13 场址建设条件 13 第四章 建设方案 17 主要建设容 . 17 技术方案 18 设备方案 22 建筑方案 23 公用辅助工程方案 24 第五章 节能分析 27 设计依据 27 项目能源消耗种类和数量分析 . 29 节能措施 30 能源管理 31 节能效果分析结论 . 32 第六章 环境影响评价 33 项目场址环境现状 . 33 项目建设与运营对环境的影响 . 33 环境保护措施 . 34 环境监测 36 环境影响评价 . 36 第七章 劳动安全卫生消防 37 劳动安全卫生标准及要求 . 37 主要危害因素 . 37 劳动保护、安全保护措施 . 38 消防安全 39 第八章 组织机构与人力资源配置 40 组织机构 40 人力资源配置 . 40 第九章 项目实施进度与招投标建议 41 项目建设进度 . 41 招投标建议 . 错误!未定义书签。 第十章 投资估算与资金筹措 411 项目投资规模 . 411 投资使用方案 . 432 资金筹措方案 . 433 第十一章 财务评价 444 财务评价基础数据选择 444 营业收入预测 444 总成本费用估算 465 财务评价指标 . 466 第十二章 研究结论及建议 47 结论 47 建议 47 11 -1 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 11 -2 固定资产折旧费估算表 11 -3 总成本费用估算表 11-4 利润与利润分配表 11 -5 经济评价指标汇总表 1营业执照复印件 2、 消防合格证书复印件 3、 项目用地产权证明文件复印件（共 3页） 4、 银行开户证明文件复印件 附图 图1 场址区域位置示意图 图2 场区总平面布置图 第一章 总 论 项目承办单位概况 项目名称 公用型保税仓库建设项目 项目承办单位概况 承担单位： *** 有限公司 地 址：开 法人代表： 注册资本： 3000万元 公司类型：有限公司 经营围：物流服务、仓储服务、国际集装箱联运、搬运装卸、 货物运输代理、 配货； 普通货物运输； 国际货运代理、 集装箱修理； 清洗服务、货物及技术进出口、汽车及摩托车配件、金属材料、建 筑材料、橡胶及橡胶制品、电子产品、焦炭、铁矿石、铁精粉、五 金、钢材、润滑油、 有色金属、 黑色金属、 电线电缆、 化工产品（不 含危险化学品）、劳保用品、日用百货、仪器仪表、纺织品的进出 口贸易； 报关报检代理服务、 信息服务； 广告设计发布； 房屋租赁、 运输装卸设备租赁、物业服务。 单位概况： *** 有限公司，成立于 2010年 10月，使业务围涵盖 了堆场管理、拆装箱、修洗箱、货物仓储、货物运输服务代理、货 物报关、报检、订舱、中转、集疏港等，并在政府、海关、检验检 疫局等部门大力支持下，使陆港口具备口岸功能，同时也得到了进 步的提升和延伸 编制依据 1、《中华人民国海关对保税仓库及所存货物的管理规定》 ； 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 3、《投资项目可行性研究指南》（计办投资 [2002]15 号）； 4、国家及地方的有关法规、规、标准； 5、国家有关建筑、结构、给排水、电气、通风空调、消防、 环保、节能等设计规； 6、项目单位与远大工程签订的咨询协议； 7、项目单位提供的其它相关资料。 项目概况 项目地点 建设规模及容 项目拟将院一座仓库中的部分申请作为保税仓库， 原仓库建筑 面积2400m，其中拟申请保税仓库建筑面积 2000.00 m （仓库尺寸 为66.67mx 30论7m）。在原有仓库的基础上，需要建设符合海关 监管要求的围网围墙等，购置和安装必要的监控设施等。 原有仓库建成于 2012 年 10 月，改造为保税仓库后，经海关审 批未来可以存储加工贸易进口货物、转口货物、供应国际航行船舶 和航空器的油料物料和维修用零部件、外商暂存货物、未办结海关 手续的一般贸易货物等。具备存储各类机械设备、大宗散货、纺织 原料、化工原材料等能力，可达到一次仓储各类物品 2000 吨，年 仓储 3 万吨的仓储规模。 建设期 该项目拟申请用作保税仓库的仓库已于 2012