房地产项目整合包装推广方案分析.pptxVIP

北大科技园创新中心 —— 整合包装推广方案 —— 2021/7/5目录 / CONTENTS一、综合定位和包装推广核心概念二、产品核心定位三、形象包装系统四、整合包装推广策略五、极具竞争力的合作方式：良好的商务条件2021/7/5一、综合定位和包装推广核心概念2021/7/51、产品解读清华大学中国经济中心光华新楼政府学院法学院数学中心百年讲堂资源禀赋最佳之地；光华管理学院、政府学院、法律学院，三大学院黄金交汇处；北大最活跃、最有消费力的地段；论坛集中交流之地，吸引大量高端客群充电、学习与交流，为本项目提供了先天优势。资源宾馆2021/7/52、区位解读上地清华北大中关村2021/7/5位置：文化与商业交汇；繁华与从容自由切换；传统与现代无声交融；梦想与创意激情碰撞；……2021/7/53、定位与包装推广核心关键词：高度、博大、容纳、交汇2021/7/5关键词分解：高度—— 北大 ，中国，世界。博大——北大的“大”，不是校舍恢宏，而是学术气度广大，它伴随着一个东方古国的崛起而崛起，深深地介入并在某种程度上影响着这一历史进程。 容纳——海纳百川，有容乃大； 包容、兼收并蓄。交汇——两个大学交汇处；古代与现代交汇处；文化与商业交汇处；文理家与企业家交汇处；“象牙塔”与全球化经济交汇处。2021/7/54、创新中心基于厚重的文化积淀北大独有的精神气质 —— 民族文化的脊梁 “这真是一块 圣地。近百年来，这里成长着中国数代最优秀的学者。丰博的学识，闪光的才智，庄严无畏的独立思想，这一切又与耿介不阿的人格操守以及勇锐的抗争精神相结合，构成了一种特出的精神魅力。科学与民主，已经成为这圣地的不朽的魂灵。”2021/7/55、得天独厚的市场环境：北大 唯一 商业用地2021/7/56、产品契机（价值）天和，地和，人和，时和 ……填补北大商业空白推动中国经济稳健迎战全球新发展2021/7/57、营销原则稀( 租, 售 )2021/7/5二、产品核心定位2021/7/5北大科技园创新中心承袭百年北大梦想探索千年强国之路2021/7/5核心理念：创意·知本·经济2021/7/5三、形象包装系统2021/7/5 1、形象包装三策略做品牌，推品牌，树品牌。2021/7/52、形象包装的前提与意义本项目不是单纯的地产项目，它占据各项稀缺资源，是一个无可争议的品牌，在全球经济战略中都具有重要意义，它填补了中国一流大学的商业化空白，使“文化象牙塔”更具全球化意识，与国际接轨，走向世界。因此本项目的形象包装要充分借鉴国外先进的同类型商业项目运作的成功之处，欲速即达。2021/7/53、世界著名大学的商业运作之道哈佛大学耶鲁大学霍普金斯大学剑桥大学早稻田大学2021/7/5美国政治思想库：哈佛大学 初到哈佛大学，必被周围深红色的建筑物所吸引。深红不仅是哈佛校徽的颜色，更代表了哈佛师生对追求学问的热爱与执著。 建于1636年的哈佛大学，是美国和世界最著名的大学之一。300年来，哈佛大学不仅培养了无数的政治家、科学家和作家，如今也更是美国政府的思想库。 2021/7/5哈佛广场(Harvard Yard)日日流动的盛筵 哈佛广场位于三条马路交叉口，不足一平方公里的广场周围，点缀着充满异国情调的书店、餐馆、酒吧、画店、工艺品店、电影院和剧院。这里有上百家各种菜系的餐馆和大大小小的数十家书店，最著名的当属马萨诸塞大街上的哈佛书店。 2021/7/5哈佛广场诗歌之家哈佛广场餐馆哈佛合作社哈佛广场酒吧2021/7/5哈佛合作社总统的摇篮：耶鲁大学美国耶鲁（Yale）是常春藤联合会（Ivy League）名牌大学之一，算是百分之百的贵族学校，其中85％的学生都来自名门望族。耶鲁校园中，一座座以巨大石块砌成、尖顶直刺蓝天的钟楼、高塔，留有宗教色彩的深深烙印；从这座校园中走出的莘莘学子，往往成为在某一领域举足轻重的社会精英、领袖；这所大学对入学者精挑细选的“高门槛”，以及对学校规模的严格控制，每每成为人们议论的话题。这一切，都为耶鲁蒙上了一层神秘的色彩。而在耶鲁大学的校徽上，以拉丁文写就的“光明与真知”，历经几个世纪的风风雨雨，依然焕发出幽远的光芒。 2021/7/5耶鲁“骷髅会”（Skull and Bones）——世袭精英的秘密组织基地 小布什在校期间参加了著名的骷髅会(Skull and Bones)，这是一个极其秘密的组织，这个组织1832年成立于耶鲁大学。地点就在耶鲁校园的一条较繁华的街上，房子没有窗子看起来象个大墓地，这个两层楼房内有图书馆、饭厅和内部的所谓寺院，其成员为世袭的美国精英，许多来自华尔街、华盛顿及世界资本市场，如洛克菲勒等家族都是其成员。这个组织对于布什日后的从政道路显然会提供不小帮助。2021/7/5斯特广场纽餐厅Wooster Squar