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房子装饰装饰管理服务协议 房子装饰装饰管理服务协议 PAGE / NUMPAGES 房子装饰装饰管理服务协议 房子装饰装饰管理服务协议 甲方（物业公司）： 乙方（业主或使用人）： 丙方（装饰装饰公司）： 为保证装饰装饰工程质量和安全，保护公共安全和民众利益，签署本协议。 第一条、甲方的权益和义务 1、负责房子装饰过程的监察管理服务。 2、负责现场及公共物业的环境卫生检查和工程完工后的查收。 3、对乙方、丙方的房子装饰装饰过程进行监察服务，依照有关规定向乙方 收取装饰装饰质量保证金，向丙方收取装饰装饰管理服务费。 4、遏止违规行为或报有关部门办理。 5、对完工后的房子改造部分作记录存档。 第二条、乙方、丙方的权益和义务 1、严格恪守小区住所装饰装饰管理规定，以及本协议的规定；乙方对丙方 的施工负有监察管理的职责， 对丙方违规施工行为负有连带责任； 乙方装饰前应 向物业公司填写装饰申请书并交托装饰质量保证金 1000 元；丙方按规定向甲方 供给公司资质等有关资料， 主动接受甲方对装饰方案、 施工过程的监察管理， 按 《住所室内装饰装饰管理方法》规定向甲方缴纳尊章施工保证金 元，装饰 装饰管理服务费 元。遵章施工保证金于施工公司完工后，经甲方审查切合 要求后，无息返还施工公司。 2、乙方或丙方运送装饰资料应恪守甲方见告的注意事项，不得磕碰破坏单 元门、楼梯踏步扶手、内外墙等公共设备；用电梯运载物料的，应按规定缴纳电 编写版 word 梯使用费。 3、不私自拆改房子主体构造，改变原设计用途及保护好洗手间、厨房的防 水层。 4、不得私自搭建建筑物和改造主体立面的门窗。 5、不得私自拆改供暖、燃气管道和有关设备。 6、禁止在室外安装衣架，防盗网等有碍观瞻的悬挂物。 7、不在公共场所、绿地、走廊、楼梯内堆放施工资料、用具等杂物，不乱 抛、燃烧垃圾。 8、实时打扫楼梯渣土，装饰垃圾按甲方要求寄存，文明施工（室外堆放垃 圾不可以散放，一定以袋装的形式寄存，垃圾日产日清） 。 9、注意防火防盗，装饰过程禁止明火作业或超负荷用电。 10、施工时间规定在 8：00—12：00，14：00—19： 00，除此时间外，任何 个人单位不得施工，免得扰乱邻居歇息。 11、装饰公司应按规定接受甲方的资质、资格审查，并办理施工人员登记、 进出证手续。 12、禁止从事政府明令禁止的其余行为。 第三条、违约责任 1、甲方商定之外私自收费，乙方有权拒交。甲方若有成心刁难或从事与身 份不符的活动，乙方能够向主管部门检举。 2、乙方因装饰破坏毗邻房子，造成街坊堵、漏或破坏房子共用部位、共用 设备的，应负责修复或予以补偿，几户同时装饰，责任不明，由共同装饰者均派 负责；属丙方施工责任的，由乙方另行向丙方追偿。 编写版 word 3、乙方违犯规定，未经同意私自拆、凿、变动房子构造及公共设备的，负 责恢复和补偿损失， 补偿金从装饰保证金中扣除， 不足部分由装饰人补交； 丙方 违犯上述规定的，甲方有权停止装饰施工，限时整顿，责令恢还原状 ,情节严重 的报行政主管部门予以处分。 第四条、本协议未尽事宜，按政府有关法律法例执行。 第五条、本协议在执行中如发生争议，由三方磋商解决，磋商无效，可申请 仲裁或依法起诉。 第六条、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，拥有同样法律效劳。 第七条、本协议自署名之日起奏效。 甲方： 乙方： 丙方： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 编写版 word 附：小区装饰装饰管理规定 为了增强小区业主住所内装饰装饰的管理和监察， 有效的遏止违章的装饰装 修行为，保护广大业主的共同利益， 保障小区物业的正常使用功能和小区物业环 境的雅观，依照《物业管理条例》和《住所室内装饰装饰管理方法》的规定，制 定本规定，望广大业主自觉依照执行。 一、 住所小区内的各种房子装饰装饰由物业服务公司负责， 推行一致管理。 二 、业主的装饰装饰房子一定提早向小区服务中心申报，填写住所装饰装 修申请表，装饰工程质量保证书， 签署装饰服务协议。 照实填报装饰项目、 范围、 标准、时间、施工图纸和施工队伍的名称、资质，并预交 1000 元装饰质量保证 金。经物业公司审查同意后，方可进行装饰装饰施工。装饰公司装饰前，应到甲 方处办理动工、 人员登记存案手续。 装饰装饰过程中， 要自觉接受物业服务公司 的监察管理。 编写版 word 三、 房子装饰装饰不行改变或破坏原有房子的构造、相貌及水电、消防等 公共设备；禁止变动或破坏屋面的柱、梁、板、承重墙、上下水主管道，防水隔 热层等，不得改变房子及配套设备的使用功能； 禁止在室外安装衣架、 防备栏等 有碍观瞻的悬挂物；业主装饰应按规定合理使用水、电、煤气等公用设备设备， 不得私自拆该； 业主装饰前应详尽阅读 《业主暂时管理规约》