东莞天诚康桥项目营销策略方案.pptx

谨呈：天诚地产 天诚·康桥营销策略总纲 2007年5月29日 瑞峰置业 报告提纲 东莞小户型市场分析 项目判研、价值提升策略 项目定位 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 “精细化营销模式”时代来临 “精细化模式”指导下的营销策略 第五部分 瑞峰置业 2 诚信 创新 价值 第一部分 东莞小户型市场分析 瑞峰置业 3 诚信 创新 价值 2007年东莞小户型市场竞争格局 2007年，东莞城区小户型市场形成了南城CBD、南城 CLD和东城中心区三足鼎立的态势。 南城CBD板块 东城 中心区板块 南城CLD板块 瑞峰置业 4 诚信 创新 价值 1、南城CBD板块新增小户型分析 金升国际公寓 天诚康桥 时尚岛 名门公寓 盛世凯旋 瑞峰置业 5 诚信 创新 价值 1、南城CBD板块新增小户型分析 项 目 天诚康桥 金升国际公寓 时尚岛 发展商 天诚地产 供应量 约630 主力户型面积（m2） 30-60 上市时间 07年上半年 在售 金升商住 924套 40—60 深国投房地产 东莞建工 约1000套 360套 29.4—76.57 30-80 07年下半年 07年上半年 07年底 名门公寓 盛世凯旋 小计 凯旋门房地产 约750套 3664套 35-89 据不完全统计: 2007年，南城CBD板块小户型项目的推盘量约25万平方米，供应套 数约3700套，为历年最高的推货量。 瑞峰置业 6