精装修工程进场前移交和交接方案(优选.).pdf

XXXXX工程精装修工程工作面移交 第一章总则 第一条 为保证精装修工程施工顺利进行， 明确土建单位、 专业工 程分包单位工作面移交内容、标准，划清质量责任，减少中间移交纠 纷，提升工程质量，特制定本管理制度。 第二条 精装修单位在进入工作面移交阶段应立即进行工程实体 检查、验收，验收合格后交接各方必须办理书面移交签字手续。 第二章移交范围 第四条 精装修单位进场时， 工程部应将各楼栋工作面移交范围 和计划书面通知土建单位、专业工程分包单位和精装修单位。 第五条 各楼栋室内、公共部位的工作面按楼层为单位划分。 第六条 各楼栋合同交楼大批量装修时， 从顶层依次至下， 以每五 层的室内、公共部位工作面为一批次进行移交。 第三章移交流程 第七条移交流程 工程部制定移交范围、 计划、标准→移交单位按计划节点提交 《工 作面交接验收审核表》 →工程部组织交接各方进行验收→办理书面移 交手续。 第四章移交内容、标准 第八条土建与装修单位 1、墙面 ⑴厨房：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。 ⑵卫生间：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平，防水层部位刮 3mm 素水泥浆一遍封闭。 ⑶客厅、房间、过道：无保温层时，水泥砂浆粉刷到板底，表面 压光；有保温层时，保温层粉刷到板底，表面抹平。 word. ⑷阳台 ( 露台 ) ：按建筑外墙设计施工完成。 ⑸大堂、电梯厅：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。 2 、顶棚 ⑴厨房、卫生间：结构面移交，观感平整、干净。 ⑵客厅、房间、阳台：模板拼接处打磨平整，结构面平整度满足 规范要求直接移交；否则，结构面需修补满足要求后移交。 ⑶露台（空中花园） ：饰面完成。 ⑷有吊顶的过道：结构面移交，观感平整、干净。 ⑸大堂、电梯厅：结构面移交，观感平整、干净。 3、楼地面 ⑴厨房：结构面清理干净。 ⑵卫生间：沉箱回填和砼面层找平，并闭水移交。 ⑶客厅、房间、过道：结构面清理干净。 ⑷阳台（露台）：防水保护层施工完成 , 并闭水移交。 ⑸大堂、电梯厅：结构面清理干净。 4、门窗洞口 ⑴入户、户内门洞：门洞尺寸、门垛宽度满足甲供标准化产品的 安装要求。 ⑵铝合金门窗洞口 （含飘窗台）: 内侧周边水泥砂浆压光或抹平。 5、给排水管 ⑴楼地面压槽内给水管固定牢固， 凸出结构面高度不影响后期装 修，墙面内管槽修补完，稳压移交。 ⑵排水口预留支管高度 100mm(相对土建完成面 ) ，排水立管穿楼 板洞口封堵密实。 ⑶预留给排水管口按装修水图预埋和变更到位，管口全部封堵。 6、强弱电 ⑴室内成套配电箱（弱电箱）体安装完成。 word. ⑵室内线管 （盒）按装修电图预埋和变更到位， 管内穿好铁丝 （含 入户部分）。 ⑶大堂、电梯厅公共部位桥架安装到位。 7、阳台栏杆 ⑴安装完成、成品保护材料无破损。 8、烟道 ⑴烟道水泥砂浆抹平，穿楼板洞封堵密实。 ⑵烟道止回阀安装完成，高度、位置正确。 9、预埋空调（排气）套管 ⑴预埋空调（排气）套管无遗漏，高度、位置正确。 10、+1.0m 标高控制线 ⑴室内、公共部位墙面上用墨线