清单工程量计算.pptxVIP

1;第一节 工程量清单概述; 一、工程量清单的概念 工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。是 指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全部项目， 按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出 的工程数量列出的表格。 ;工 程 量 清 单;二、工程量清单的作用 ;三、工程量清单编制 1.分部分项工程量清单的编制 ;措施项目清单的编制规则 措施项目清单的编制依据 ;措施清单项目及其列项条件示例表; 3.其他项目清单的编制 其他项目清单应根据工程的具体情况，参照下列内容列项。预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费。 零星工作项目应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、 材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。 ;四、工程量清单计算规则的说明 清单中工程量的计算规则都是按实体计算，而在实际中很多企业没有自己的企业定额，而是根据地区定额来计价，因此考虑到实际的需要，工程量计算的规则主要以中华人民共和国建设部《全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）》为依据。;第二节 工程量计算规则概述; 一、工程量的概念 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具 体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。 ;二、工程量计算的依据 1．中华人民共和国建设部《全国统一建筑工程预算工 程量计算规则（土建工程）》 2．中华人民共和国建设部《建筑工程建筑面积计算规 范 GB/T 50353-2005》 3．2004年天津市《建筑工程预算定额》 4．工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相 关图集、设计变更资料、会审记录等 5．经审定的施工组织设计或施工方案;三、工程量计算的一般顺序 1. 土建工程部分先计算建筑面积，然后计算分部分项工 程量 2. 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建 工程）》中的顺序或按照施工顺序依次进行计算 3.对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算的顺序： ;四、统筹法计算工程量 1.统筹程序、合理安排 2.一次算出、多次使用 3.结合实际、灵活机动;工程量计算表;第三节 建筑面积计算规则;一、建筑面积概念;二、建筑面积的作用;三、计算建筑面积的范围 1.单层建筑物高度在及以上者应计算全面积；高度 不足者应计算1/2面积。其建筑面积按建筑物外墙 勒脚以上结构的外围水平面积计算 （老规则：不论其高度如何，均按一层计算建筑面积） ;图1 单层建筑物的建筑面积;单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上层高及以上者应计算全面积，层高不足者应计算1/2面积 ;2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积 （注意：外墙外边线是否一致）; 3.同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑 面积 ; 4.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库 等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外 墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外 边线所围水平面积计算。层高在及以上者应计算 全面积；层高不足者应计算l/2面积 ; ;5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在及以上的部位应计算全面积；层高不足的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积; ; ;6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积 7.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算; ;8.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算l/2面积 9.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积; ;9.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算;10.建筑物顶部有