哈佛分析框架在房地产公司的应用探究.docx

? ? 哈佛分析框架在房地产公司的应用探究 ? ? 陈鑫子 摘要：随着我国房地产业从“黄金时代”迈入“白银时代”，供给侧改革显得尤为重要，房产业的存量竞争给这一行业带来了更多机会和挑战。现以供给侧改革背景下应用哈佛分析框架对W房地产公司从战略、财务、会计和前景几方面进行综合分析，以期为其他房地产企业乃至整个行业提供更好的发展参考建议。 关键词：供给侧改革;哈佛分析框架;分析 ：F127? ? ：A ：1005-913X（2020）11-0086-03 房地产行业对我国经济的持续发展起到了举足轻重的作用。因该行业本身就存在资金压力大、周转较慢、融资难等问题，易受国家政策的影响。现选取的研究对象W房地产公司在整个房地产行业中保持着领先的发展势头。 一、供给侧改革背景下我国房地产行业发展现状及 W房地产公司概况 （一）我国房地产行业的发展现状 供给侧改革从提出至今也有近五年，我国房地产市场发展趋势相对稳定。2020年仍然以“房住不炒”作为定位，以“稳”字作为目标，努力实现“稳地价、稳房价、稳预期”。同时，秉持“因城施策”的原则，保持政策优化。因受新冠疫情的影响，加大了我国房地产行业的不确定性，使得大型房企加速并购，中小房企退出市场。2020年上半年，从销售均价上体现出多数房企是普遍下滑的，相较上年的销售完成率要低，房企对2020年的销售目标持谨慎态度。 （二）W房地产公司概况 W