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合同编号： __________ 楼房租赁协议范本 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______ 年______ 月______ 日 258adb07 第 1 页 共 6 页 2a108c29 订立合同当事人双方： 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙 方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将____________ ，建筑面积为 ____ 的房屋，出租给乙方作为 _______ _场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同 意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从 ____ 年月____ 日起至____ 年____ 月____ 日止，共计____ 年____ 个____ 月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提 前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。 否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为 ____ 元（人民币大写： ____________ ）， 在本合同签订之日起一次性支付。 258adb07 第 2 页 共 6 页 2a108c29 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内， 若乙方无拖欠房租及 其他费用时， 对商铺无损坏， 并且将商铺拆除的隔墙恢复后， 不影响房屋的二次 租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息） 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为 ____ 元，月租金共计（按产权建筑面积计） ____ 元 （大写：____ ）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15 日内预付 下一期租金。 备注：甲方税款由乙方承担并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因 室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外） 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商 铺进行装修， 装修费用由乙方承担， 但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物 业管理方申请施工。 乙方在办理完相关手续后， 方可进场装修并服从物业管理方 的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： （1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除 室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。 （2 ）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除 258adb07 第 3 页 共 6 页 2a108c29 室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。 （3 ）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时， 需经甲方同意， 并满足甲、 乙双方原签订的房屋租赁合同条件， 并且租金不低于当年每平方米的 单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。 2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范 围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业