管理中心机房管理规定.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 管理中心机房管理规定  管理中心(处)机房管理规定  一、目的  为了有效管理好公司各管理中心(处)所辖的工程机房设备,提高机房设备系统的完好率,使其设备保持良好运行状态,给业主供应正常的工作、生活环境,特制定本规定。  二、适用范围  本规定适用于公司各管理中心(处)设备机房。  三、工程设备机房的分类  工程设备主要目的是保障所控设备的正常运转,满意业主/使用人工作和生活需要。工程设备机房可分为两大类型:  一类是生产机房如变配电房、电梯机房、冷水机房、水泵房等;  另一类是监控管理中心如消防掌握中心、紧急广播掌握室、电讯机房、楼宇自动化管理中心等;  四、职责  1.标识牌:  (1)各管理中心(处)应在机房门口醒目位置张贴机房名称及机房重地,谢绝来访的告示牌;  (2)各管理中心(处)对易燃易爆的设备场所,在外围的入口或通道处应挂有规范的警示牌(如高压配电、锅炉高温等);  (3)各管理中心(处)对各系统的设备必需在惹眼位置张贴有统一规格的设备标识卡,张贴位置要求统一规范;  (4)各管理中心(处)对各系统应按有利工作和安全原则,在主要设备管道阀门和电器开关上悬挂表明用途和状态的告示牌。  2.门禁:  (1)非本值班人员未经批准不得私自进入机房;  (2)如因工作需要进入机房及值班室,要经过该管理中心(处)工程主管的同意;  (3)外来单位人员参观和联系工作,须经过该管理中心(处)经理、主任同意方可进入;  (4)外来人员进入机房,值班人员应核实身份后,在《工程部机房外来人员登记表》上登记;  (5)遇政府职能部门(如消防局、供电局、电讯局等),突然到检查和抽查相应的机房(如消防中心、变配电房等),值班人员应核实身份后,在《工程部机房外来人员登记表》上登记,并马上报告部门领导;  (6)公司人员前来检查工作时,该管理中心(处)工程主管应伴随检查、并签字登记;  (7)机房钥匙应一式二把,一把放在项目工程部由专人统一保管,办理领/还用手续,24小时值班机房由值班人员保管,按交接班制度执行;另一把作为备用应急,放在监控封存,遇到紧急状况按应急方案启用,并做好记录和归档工作;  (8、)机房钥匙是专用钥匙,未经该管理中心(处)经理、主任批准,任何员工不得外借、持有、随便配制机房钥匙。  3.机房环境:  (1)机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物;  (2)值班人员应保持机房的宁静、严肃、干净,物品、衣物摆放整齐,严禁在机房内聚会、谈天、嬉戏、睡觉、喧哗等影响工作、分散留意力的行为;  (3)各班人员必需按时清洁机房地面,做到无明显污渍,无杂物、无粉尘、无积水;  (4)机房内各设备必需按时擦拭,使设备表面光滑无尘;  (5)机房值班人员必需按时清洁机房通风系统虑尘网;  (6)机房内电气掌握箱及电器开关表面必需按时清洁除尘;  (7)领班负责制定本机房清洁卫生时间表,并对机房卫生负责;  (8)工程部主管和各系统工程师负责定期抽查机房卫生清洁状况,发觉严重卫生问题,连忙组织整改;  (9)各管理中心(处)负责每月组织一次巡检,对本部门的各系统区域进行卫生检查评比。  4.机房安全:  (1)机房内不得存放易燃物品,严禁携带火种进入易燃易爆的设备和电子类机房;  (2)修理工作中需要动火作业时,由动火负责人填写机房动火作业申请表,经该管理中心(处)工程负责人书面签字同意后方能施工,施工前应清除动火现场的易燃物品;需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄;动火现场需放置适当的灭火器材;施工后专心检查,确定无火种方能离开;  (3)值班人员应巡查、记录责任管辖区域内消防报警器、消防设备的状况,准时报告、处理火警信号;  (4)机房内的楼梯、走道、出入口要保持畅通无阻,严禁堆放物件;  (5)机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防火帘、防排烟设备、灭火器、防烟面罩、疏散标志和指示灯等设施,必需保持完整好用;工程部应每月检查、保养,确保使用时不出故障,并附检查记录上报该管理中心(处)经理、主任;  (6)发生电气火灾时,值班人员施救时应坚持先断电,后灭火原则;如油路发生火灾,应马上关闭油闸并用沙袋堵截油路,防止扩散,用二氧化碳及其他干式灭火器扑救;  (7)火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作,并做好防火措施;遇火灾时,要准时上报消防中心,并采