第七章国际租赁.pptxVIP

东南大学远程教育;第一节 现代租赁的主要类型 第二节 国际租赁合同 第三节 租金计算 第四节 国际租赁业务程序 ;第一节 现代租赁的主要类型;一、现代租赁的分类方法;二、融资性租赁和经营性租赁 ;2．融资性租赁业务的主要特点;融资租赁交易程序图 ;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Saturday, August 07, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。20:38:1520:38:1520:388/7/2021 8:38:15 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2120:38:1520:38Aug-2107-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。20:38:1520:38:1520:38Saturday, August 07, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2120:38:1520:38:15August 07, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。07 八月 20218:38:15 下午20:38:15八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 218:38 下午八月-2120:38August 07, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/7 20:38:1620:38:1607 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。8:38:16 下午8:38 下午20:38:16八月-21 ;（二）经营性租赁 ;2．经营性租赁的主要特点;经营租赁交易程序图 ;东南大学远程教育;三、节税租赁和销售式租赁 ;（一）单一投资者租赁： 在一项租赁交易中，凡设备购置成本百分之百由出租人独自承担的称为单一投资者租赁。这是一般的租赁方式。 （二）杠杆租赁 1．杠杆租赁：设备购置成本的小部分由出租人投资承担、大部分由银行等“金融机构投资人”提供贷款补足的租赁称为杠杆租赁。 2．杠杆租赁主要适用于价值高、时间长的租赁。其特点是操作相当复杂。 3．杠杆租赁的主要优点 4．杠杆租赁的特点 ;3．杠杆租赁的主要优点;4．杠杆租赁的特点;杠杆租赁交易程序图 ;五、直接租赁、转租、回租;（一）直接租赁 直接租赁：是购进租出的做法，即由 出租人用在资金市场上筹措到的资金， 向制造商支付货款，购进设备后直接出租给用户（承租人）。;（二）转租赁;转租赁模式（一） ;转租赁模式（二） ;转租赁模式（三） ;（三）回租 回租：指设备物主将自己拥有的部分 资产卖给租赁公司，然后再从该租赁公司 租回使用的做法。回租是企业缺乏现金时， 为改善其财务状况而采用的一种对企业非常有利的做法。;六、国内租赁、国际租赁和租赁的国际业务;东南大学远程教育;第二节 国际租赁合同;2．租赁业务项下的进出口销售合同的特殊性;二、国际租赁合同;1．合同说明条款 （说明出租人应承租人的要求购进经承租人 选定的设备，按照双方共同商定的条款租赁给承租人使用 ） 2．合同实施的前提条件条款 （项目批准件、进口许可证和偿还租金保证函等） 3．租赁设备条款 4．租赁设备的交货和验收条款 （明确承租人是设备技术指标和交付时间的真正确定者，并 提供相应证明文件）；明确供货商和承租人交货的具体安排 和责任） 5．税款费用条款 6．租期和起租日期条款 7．租金支付条款;（二）融资租赁合同的特殊条款;四、我国的金融租赁公司;2．我国开展融资租赁业务的企业类型;东南大学远程教育;第三节 租金计算;二、租金的计算方法;（一）附加率法;（二）（等额）年金法;（2）先付公式 ;（三）递减式计算方法;（四）平息法;（五）租赁率法;（六）银行复利法;期数;第四节 国际租赁业务程序 ;一、自营进口租赁;自营进口租赁程序图 ;