上海市闸北区物流园区报告.pptxVIP

[上海市闸北区政府开展交通运输业领导小组] [上海北郊物流开发管理] 2021/7/11 1 2021/7/11 2 第一局部：工程解析 工程开展背景 区位分析 对城市空间结构的影响作用 工程开展条件评价 第二局部：战略定位 总体开展目标 定位提升 差异化定位 竞争性分析 第三局部：实施体系 可行性的系统分析 招商战略体系 制定整体开展概念 第四局部：功能组团 根底物流企业组团 商贸展示企业组团 物流及相关企业总部组团 物流及相关企业孵化器组团 物流信息企业组团 园区配套企业组团 交通商务主题公园 附件： 规划建议 招商路径 物流信息化平台 一些问题 2021/7/11 3 工程开展背景 区位分析 对城市空间结构的影响作用 工程开展条件评价 第一局部：工程解析 1 2021/7/11 4 国家宏观政策 1 第一局部：工程解析 工程开展背景 ?关于促进我国物流业开展的意见? …… “加快物流设施整合和社会化区域物流中心建设。采取必要的控制措施，推动各地区工业、商业、运输、货代、联运、物资、仓储等行业物流资源的整合，合理规划建设区域物流中心，开展社会化、专业化的公共效劳。对符合条件的此类工程，各级政府要给予重点支持。〞 …… 2004年8月5日，发改委等九部委联合发文 2021/7/11 5 ?上海市国民经济和社会开展“十五〞方案纲要?和?上海市“十五〞现代物流产业开展重点专项规划?将开展现代物流产业作为上海经济开展的新的增长点之一 上海铁路局正在对上海市的铁路货运系统予以整合，调整各站点的运量和运能〔其中北郊货运站已投资1.2亿元〕 原上海市委书记黄菊、市长徐匡迪在视察闸北的时候，看到了闸北区丰富的客、货运资源和便捷的交通，都提出了“运在闸北〞的工作要求 上海市政府规划 1 第一局部：工程解析 工程开展背景 2021/7/11 6 闸北区政府关于交通运输和物流效劳的规划 闸北区将交通运输和物流效劳业确定为地区四大支柱产业之一 ?上海市闸北区国民经济和社会开展“十五〞方案纲要〔草案〕? ——总体思路为“突出一个龙头，推进两线建设，完善三片功能，优化四大产业〞 ?上海市闸北区交通运输业开展规划?〔2002.5〕 ——“交通运输业是闸北区特色产业，区位条件优越，上海市规划中也将闸北定位为陆上交通运输中心之一，并作为闸北一特强产业加以引导〞 ?闸北区委关于闸北区运输效劳业开展情况的报告? ——“闸北区应该打造成上海的T—CBD〔T就是Transportation〕，功能定位应该是上海现代交通商务区，构建以现代交通效劳业为核心的现代产业体系〞 1 第一局部：工程解析 工程开展背景 2021/7/11 7 闸北区政府关于交通运输和物流效劳的规划 大力开展与交通直接相关的运输效劳业，通过信息化技术加以改造提升，开展成现代物流和电子商务等 大力开展与交通密切相关的传统效劳业，通过构筑公共信息技术平台和效劳网络，推动产业优化升级 大力引进和培育基于交通而发生的高科技含量、高附加值的各类中介性现代效劳业，逐步充实完善现代交通效劳业产业链，做大产值和税收总量，奠定其在区域经济中的核心产业地位 1 第一局部：工程解析 工程开展背景 2021/7/11 8 世博会对闸北的影响 “城市，让生活更美好〞，2021年的上海世博会将极大地改变上海市的城市面貌，同时也对上海市的城市建设与开展提出了更高的要求 闸北区作为上海市的九个中心城区之一，地处世博会场延伸区，同时将成为世博会的迎宾大厅，这为闸北区大力开展现代交通商务与物流效劳提供了机遇，也对闸北区的城市建设和产业规划提出了新的挑战 1 第一局部：工程解析 工程开展背景 2021/7/11 9 闸北的历史演进 闸北区的传统形象在上海市九个中心城区中比较落后 闸北区交通运输业的开展是南客北货 人流和商流聚集在闸北区的南部地区，闸北区的城市建设和经济开展呈现出南高北低的不平衡状态 1 工程开展背景 第一局部：工程解析 2021/7/11 10 北郊货运站作为货物集散地的优势正在变为劣势，噪音废气污染，交通拥堵，货运站及附近地区环境混乱，对周边土地价值和房产价值产生了负面影响 1 工程开展背景 第一局部：工程解析 2021/7/11 11 闸北中北部地区是上海市传统的工业区，随着传统工业区的外迁，闸北中北部形成产业空心；虽然市北工业新区的建设已具雏形，但缺乏核心产业〔以市北工业新区为代表的都市型工业对区级税收的奉献不到10％〕，因此该区域新的核心产业急需确立。 1 工程开展背景 第一局部：工程解析 2021/7/11 12 1 区位分析 第一局部：工程解析 上海市战略地位 ——现代化国际大都市 ——“四个中心〞：国际经济、金融、贸易、航运中心 ——长三角