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厂房规划设计说明文档 方案设计说明概述1 .自然条件泗阳县地处苏北腹地，介于东经11820 11845,北间，东界淮安市淮阴区，南濒洪泽湖，北临沐阳县，西与宿迁市宿城、宿豫区毗邻。县域总面积 1418平方公里。其中，陆地面积998平方公里，占总面积 70.38水域面积420平方公里，占总面积的29.62。陆地面积中有可耕地70603公顷。境内无山丘，属黄泛冲击平原。总地势西高东低，相对高度大多介于12米一17米之间。京杭大运河横穿东西50公里，成为天然“分水岭”。运河以南，北高南低，河流皆流入洪泽湖，统属淮河水系；运河以北，南高北低，河流皆属沂、沐水系。全 县境内大小河道有30多条，总长度近700公里。境内气候温和，属北亚热带季风过渡性气候，光照充足，雨量充沛，无霜期长, 四季分明。2 .项目地块状况江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。由生产区，附属区两部分构成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。3 .规划内容根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。4 .市场背景随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对厂房、 商业、办公的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。设计依据1 .中华人民共和国城乡规划法2 .城市规划编制办法3 .城市工业区规划设计规范4 .工业建筑设计规范5 .民用建筑设计规范6 .建筑设计规范7 .建筑设计防火规范8 .关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等9 .建设方关于该项目的设计要求10 .国家及地方的相关规程、规范等三、规划设计原则根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场，在设计时我们提出以下几点1 .以人为本贯彻“以人为本”的思想设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能 齐备、交通便捷、环境美丽、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、 高尚的生产、办公环境。2 .注重品质追求“新建筑主义”的主题风格充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑与生产、办公环境之间的关系， 让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。3 .环保健康以创造安全、健康厂房为目的以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新 世纪的健康生产办公建筑。4 .人文融合体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合、生产行为与办公行为的融合，建筑与绿化、水环境的融合，并充分考 虑考虑城市的地标或社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的 社区新亮点。5 .经济节能体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念本项目地块内地势平坦，在设计中结合场地原有的地势再创造，减少开发建设的前期工程量，同时运用新技术利用太阳能、 中水系统等达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。6 .可持续发展实现生产厂房的可持续发展厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展，建立人与自然共生共 息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。7 .环全智能实现厂区“安全性、智能化”的要求合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率。针对不同出行设置道路及出入口， 避免交叉干扰。用地沿徐淮路布置办公楼、展示厅、门卫处，内部合理布置了科技木工厂房、干燥整理房、多层板房、科技木精品房、蒸 煮房、锅炉房、成品库、锯木房、刨切房、旋切房、保温房、五金库、机修房、宿舍、餐厅、厕所等。四、整体规划布局设计以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境和丰富的城市景观环 境，为人们塑造社区中心的自然美丽、舒适便捷、卫生安全的怡然工作生活之地为目的。1 .规划思路功能布局、厂房分布组合、道路系统、景观系统与公共基础设施统一规划，形成统一整体。规划理念1 .空间的收放形成视觉序列；2 .建筑与环境的相融合布局；3 .具有认同感的个性化空间设计；4 .强调组团中心设计；2 .整体布局由于规划地块北有徐淮路，把办公楼、展示厅房靠徐淮路布置，布置主要从视觉景观及道路红线、建筑红线的关系上考虑, 布置于地块北侧，使沿徐淮路的办公建筑即是竖向视觉景观亦遮挡住工业建筑，形成统