酒店租赁协议书范本.pdfVIP

合同编号： __________ 酒店租赁协议书范本 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______ 年______ 月______ 日 258adb07 第 1 页 共 6 页 2a108c29 出租方：（下称甲方） 承租方：（下称乙方） 甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规， 在租赁期内， 为明 确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。 一、租赁物业位置：位于 ××市 ××路 ××号（ ××路与 ××路交汇处 ××角） × ×××号楼 ××层至 ××层。 二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。 三、租赁物业面积和范围： 租赁建筑面积约为平方米。 包括不计租金的首层 大堂和整幛大楼运作服务的设施设备 （包括现有的水电设施、 消防设施等） 及设 施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。 四、租赁期限：该物业的租赁期限为年（即从年月日至年月日止） 五、租金计算和支付方式： 1、租金按每年元 / 层（￥ / 层）计。 2、付款方式：租金按每年度缴纳一次。 六、改造装饰期间的租金计收办法： 本合同签订后且该物业开发商正式向甲方交付了该物业后， 甲方将该物业交 付乙方进行改造和装饰。由于该物业交房时间暂定为 ××××年 ××月 ××日，故暂 定为甲方交付乙方该物业的时间为 ××××年 ××月 ××日。若开发商向甲方交房时 258adb07 第 2 页 共 6 页 2a108c29 间推迟，则甲方向乙方交房时间亦相应顺延。 改造装饰期限为年， 改造装饰期内 甲方不计收租金。 七、对物业改造装饰的约定： 乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造， 以达到大楼立而亮丽美观、 内部装饰典雅豪华舒适， 配套设施设备布局合理、 使 用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方案。 1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面， 同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。 2、增加大楼的消防配套设施。 八、物业改造装饰的造价和投入办法： 改造装饰的造价人民币万元 （包括铝窗改造、外立面改造、 增加消防设施等 费用），该费用全部由乙方筹资投入。 九、租赁该物业的经营管理模式： 1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租 金。 2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与分享乙方 的经营收益。 十、双方权利与义务： 258adb07 第 3 页 共 6 页 2a108c29 1、甲方只提供物业的出租， 对乙方经营该物业所产生的法律、 经济和治安、 消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。 2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何 债权债务纠纷， 未向任何人转让、 或设定抵押， 未被法院查封或其他限制甲方经 营、使用权利的情形。 租赁期间， 因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与 第三方产生行政的、 经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、 使用该物业的、 则视为甲方违约。 3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权（乙方可将 全部或部分租赁物业转租） 4 、乙