某某地产公司项目策略.pptxVIP

;寻找属于城市的欲望，让欲望为我们赢得市场！ 这个城市，我们也许生活得很满足，也许生活得很不满足， 但我们都还存在着对生活的欲望， 有些我们知道，有些我们不知道。 城市的上空，左冲右突的欲望。 找到了一群人，于是找到了一股欲望。 我们要做的是，透视他们的欲望，引导他们的欲望。;目录：;找到一个空间，在那里，消费者的欲望没有被满足， 而那个空间，也是期待中的市场定位——;9.7亿元意味着可以得到什么？;可比性项目分析;福田区可比性项目优劣势分析;9、我们的???场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Friday, August 06, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。18:50:5718:50:5718:508/6/2021 6:50:57 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2118:50:5718:50Aug-2106-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。18:50:5718:50:5718:50Friday, August 06, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2118:50:5718:50:57August 06, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。06 八月 20216:50:57 下午18:50:57八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 216:50 下午八月-2118:50August 06, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/6 18:50:5818:50:5806 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。6:50:58 下午6:50 下午18:50:58八月-21 ;;我们面对的是关内关外，整个深圳市场的竞争， 放眼整个深圳，有些资源是本项目不可比拟的， 譬如蛇口、福田片区海景资源 莲花山、香密湖片区环境资源 华侨城片区资源优势等 让对比停留在自然资源和地段的层面上， 将很难超越，为此，需要在另一个的尺度上，建立标准… …;据有关部门消息， 关内不再有大规模的住宅用地审批， 坂雪岗项目的面积是关内无法相比的。 ——低密度、高品质的大型住宅区的首选； ——身处关外让我们品质高人一等，价格却更平易近人 ——高科技片区的人文资源和市政利好，为项目发展注入可持续的动力;;城市发展提纯;我们有理由相信，可以用万科的品牌在这里建一个 深圳从来没有的——大型高尚社区！;南山、罗湖高尚住宅地位深入人心，但价格高企。;仅仅是高性价比就够了吗？ ——高科技园区背后隐藏着什么;硅谷为什么能够成功？;关于“高性价比”的阐述; 第二部分 消费者分析——透视目标消费者的欲望 这个城市有一群人的愿望没有得到满足， 因为没有满足， 所以有着强大的，一触即发的消费动能！;寻找自己的专属契机;不是金字塔的顶尖阶层 也不是刚起步的小白领 他们是典型的深圳社会中坚阶层，属于公司或社会的中层，事业小有成就或是渐入佳境，能看得见很好的上升空间。有信心，有野心，相信未来会更好 可能没有足够的财富 但拥有创造财富的财富 有一定的财富积累，但还没有到可以随心所欲支配的境界，大多是有车一族，但受目前经济能力所限，无力承担市内一流的豪宅，却始终追求高尚，甚至宁缺毋滥 更有学识、见地，相信自己的判断，追求属于自己的精神家园 对于工作进阶，人生追求，有自己非常明确的目标，在居住地的选择上，也坚信自己的判断，不随波逐流，并且欣赏自己的眼光，在精神境界上，始终代表一种追求向上的力量;属于这群人的气质; 深圳，最年轻而又最现代化的一个城市，天造一半、人造一半，无论是地理环境、还是城市氛围，都仿佛受到上天的特别宠爱。 深圳的人均GDP已达5558美元(上海约4500美元，北京约3000余美元)。在城镇居民人均可支配收入中，深圳已达24940元，约全国35个大中城市平均水平的三倍，广州仅为13621.83元，上海为11718元，由此推论，在许多方面，深圳已经遥遥领先。 ;坚守尚上 生活观的一群！;基于理性的自信;一次置业者，高性价比追求者： 经济能力与置业目标存在差距，但又无法退而求次 他们或者等待，或者去向关外;市场定位+消费者心理定位;优越， 成就生活高度！;与策略相符 的名称;楼盘