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车位融资租赁协议 车位融资租赁协议 车位融资租赁协议 车位融资租借协议 出租方（以下简称“甲方” ）：安徽博鸿房地产开发有限企业承租方（以下简称“乙方” ）：安徽华瑞物业管理有限企业 依据《中华人民共和国合同法》及其余有关法律、法例规定，甲乙两方本着同样自发原则经磋商一致，签署本融资租借合同： 一、租借物基本状况 本次融资租借的标的车位位于合肥市成功路与站前路交口西南 角光大国际广场 AB 区地下负一层：共有 157 个车位，此中 A区37 个，建筑面积为平米； B 区 120 个，建筑面积平米；详见附件 1。 依据 2010 年 5 月 16 日签署的安徽华瑞物业管理有限企业“股 权转让合同书”股权转让增补协议中就上述标的物及室外泊车场 30 个车位的出租花费完成以下协议： 第一年收入全额归安徽华瑞物业管理有限企业所有；第二年按 5:5 分红；第三年及此后按 7:3 分红，即安徽博鸿房地产开发有限企业得 7 成，安徽华瑞物业管理有限企业得 成。 (见下表 ) 光大国际广场车位租金应收明细 租 赁 车 支付租金限期 车位收费标 收 益 分 博鸿企业 备注 位数目 准 配比率 应收租金 157 2015 150 元/月 5:5 141300 元 157 2031 150 元/月 7:3 873705 元 合计 1015005元 30 2015 80 元/月 5:5 14400 元 30 2031 80 元/月 7:3 89040 元 合计 103440 元 在安徽华瑞物业管理有限企业“股权转让合同书”签署后，安徽 博鸿房地产开发有限企业向来未收到安徽华瑞物业管理有限企业的 车位租金分红。 考虑到光大国际广场车位先期租借的实质状况， 基于 此次两方经友善磋商完成车位融资租借协议， 甲方本着合作双赢的原 则，将只收取上述应收车位租金中有独立产权的  157 个车位租金的 80%，即 812004 元整，乙方对此无异议，并将于 2016 年 12 月 1 日 前支付到甲方指定账户。 如到期乙方未支付上述租金花费， 甲方将按原协议标准收取车位租金，则此次完成的融资协议将不予建立。 二、租借物的所有权 在租借期内， 租借车位产权归甲方所有。 乙方租借期内对租借车位只有使用权，无所有权。 三、租借限期 甲方赞同将上述车位以融资租借的方式租借给乙方， 租借限期为 10 年，即 2016 年 12 月 1 日至 2026 年 11 月 30 日止。 四、租金的计算与支付 甲乙两方商定按车位座落地点以“个”为单位计价；甲、乙两方 商定该车位 10 年租借总价款为人民币 28000 元/个，总计 157 个泊车位，合计价款 4396000 元整（大写：肆佰叁拾玖万陆仟元整） 。 车位租金按月支付， 乙方在本协议奏效之日向甲方缴纳首期租金 36634 元整，此后每个月的车位租金于每个月的 25 前支付到甲方指定账 户。 五、两方的责任 乙方应依据商定的限期付款，如逾期未付，分别做以下办理：逾 期在 7 日以内，自商定的租金对付第二天起至实质支付之日止， 乙方每 日向甲方支付对付租金金额的 %的违约金；逾期超出 7 日，此协议自 动停止，乙方已支付的租金将不予返还， 并向甲方支付合同总金额的 10%的违约金，即 439600 元的违约金。 乙方不得私自改变本次租借车位的用途，或利用该空间搁置易 燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体；如违犯规定产生的全部结果由 乙方自行肩负，与甲方没关。 甲方不得将车位的产权作为抵押及其余使用，如甲方私自将本 次融资租借车位的产权作为他用， 所产生的全部结果及损失由甲方承 担。 六、租借物所有权的转移 截止 2026 年 11 月 30 日，乙方向甲方支付了合同商定的所有租金后，租借物的产权将归乙方所有。 由乙方办理车位的产权转移手续，甲方予以配合，产权转移产生的全部税费由乙方肩负。 在签署此融资租借合同时， 乙方已经了解在产权转移过程中存在的政府政策方面的风险， 并自发肩负此风险。 如因政策原由致使产权没法更改，与甲方没关。 七、协议争议的解决方法 本协议项下发生的争议，由两方当事人磋商解决；磋商不行的，任何一方均有权依法向协议签署地人民法院起诉。 八、附则 本协议的附件为本协议不行切割的构成部分， 与本协议拥有同样 的法律效劳； 本协议经甲、乙两方署名或盖印后奏效。本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均拥有同样法律效劳； 本协议未尽事宜， 经甲、乙两方磋商可签署增补协议，增补协议与本协议拥有同样法律效劳。 附件 2：车位平面图 甲方 (公章 )： 乙方 (公章 )： 法定代表人： 法定代表人： 拜托代理人： 拜托代理人： 证件号码： 证件号码： 联系地点： 联系地点： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年