房地产交易纳税申报审核表及填表说明.docxVIP

LOGO 房地产交易纳税申报审核表及填表说明 Document number : WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT 附件5 : 11房地产交易纳税申报审核表 11 , BI币元、平方米识圳壊表日期：20戻铀声亦易幺内味怕由扌 , BI 币元、平方米 识圳 / / J =^~T ■，? J I /夫 t 联系电*、承受方及转让方名称： 承受方性质： 按照组织机构代码证或者工商部向注册登记证书的全称填写， 联系电诂:法人代表： 联系电诂: ，人是个人的，则慎与缠名本指标根据纳稅申 权 枳:”:曜伯Mb申报成交总金关,军事单位和社会团休以及頁他組埋二个人是指个体経营者根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十:五糸及《税收卻管法实施细则》第四十七条的规定.经申核. 核定此為堂伸毕吹归为力1YJ=YI 目 I 丁\.羔旳税种契税；沒Si=8防洪保安费 个人所得税附力转让方识别号4,5税/ J x txIJIz J、计偲，应微 税费 项目签章1栏 权 枳: ”:曜伯Mb 申报成交总金 关,军事单位和社会团休以及頁他組埋二个人是指个体経营者 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十:五糸及《税收卻管法实施细则》第四十七条的规定.经申核. 核定此為堂伸毕吹归为力 1YJ=YI 目 I 丁\.羔旳 税种 契税 ；沒 Si=8 防洪保安费 个人所得税 附力 转让方识别号4 ,5税 / J x txIJIz J 、计 偲， 应微 税费 项目 签章1 栏m rw 〔实、准确和完整.并 H 《中华人民共和国税收征收管理法》等税收法律法 华人民共和国税收征收管理法》等税收法律法规的规定 的规 —S的涉*4?丄4-33 承受人或委托 r=j 同的当日,或其取得貝他黑有平炯注房屋转移合同性庙凭证的 巾核意见* 土地及存量房权属转移时悄列签订协议, 合凰时闾，增 量房权属转移时间为纳税人申报时间。本指标根据纳税申报表 承受人纳税情况 暨f: 申批时间： 年 月曰 主管地税机关（盖章） （相额： 元 减免税额： 元 Q 转LL?人纳税修 实徂:税额：六 合同名称及编号：指双方签订土地、房屋转移合 应纳税额： 或其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的名称及相关编号。 减免税额: 本指标根据纳税申报表录入。 七、土地、房屋地址：为产权转移的土地、房产的座落地 址，有产权证的，填写产权证注明的详细地址；暂无产证权 的，按合同注明的详细地址填写。本指标根据纳税申报表录 入。 八、权属转移类别：《中华人民共和国契税暂行条例》规 定应征契税的五种行为和其他等六种类型：土地使用权出让、 土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房地产交换和其他。 本指标根据纳税申报表及资料审核后下拉选择。 IEI九、房屋性质：是指权属转移为房屋的，根据用途及面积 等规定划分为以下几类：1.商铺；2.非普通住房;3.普通住房; IEI 4.个人首次购买90平方米以下的住房；5.其他房产。本指标根 据纳税申报表及资料审核后下拉选择。 十、权属转移面积。是指土地使用权的占地面积和房产的IEIIEI 十、权属转移面积。是指土地使用权的占地面积和房产的 IEI IEI IEI建筑面积。占地面积。指建筑物或土地占用的土地使用权面 IEI IEI积，按产权证或合同记载数据填写；建筑面积。指房产的建筑 展开面积，按产权证书或合同记载数据填写。本指标根据纳税 申报表录入。 IEI 十一、房屋结构。合同或权属证书注明的结构类型填写。 本指标根据纳税申报表下拉选择。 十二、申报成交总金额：土地、房屋权属转移合同载明的 价格（包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经 济利益，折算成人民币金额）填写。本指标根据纳稅申报表录 入。 十三、评估总金额：是指评估机构对土地、房产评定的市 场价值。本指标根据纳税申报表录入。 十四、所处地段。为税务机关根据本地区各区域房地产价 格范围而将位置相邻、价格相近的划分为不同的地段。本指标 由审核人员根据地址选择。 十五、参考价格范围。为所处地段对应的参考价格范围。 本指标由审核人员根据采集数据录入。 十六、如纳税人申报成交价格和评估价格明显偏低，需税 务机关核定的，选择〃据《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十五条及《税收征管法实施细则》第四十七条的规定，经 审核，核定此次交易的计税金额为 元。〃；如不需核定， 采信纳税人申报成交价格或评估价格的，则选择经审核，您 此次交易计税金额为 元。本指标下拉选择。 十七、应缴税费项目。本指标由审核人根据认定的计税价 格和适用税率，按有关规定计算填写。 十八、审核记录。本指标由审核人根据审核情况填写。 十九、审核人和审核时间。由审核人手工填写。 二十、审批记录。本指标由审批人根据审批情况填写。 二十一