广州太古汇前期策划报告.pptxVIP

广州报业文化广场;Chapter 2：市场研究;背景; 宏观 ;华南地区中心城市;统计时间：1999年;资料来源：?广州统计信息?2000年;比照分析;;;新城市中央商务区〔CBD〕;统计时间：1999年;;市场研究;;综合商场 百货大楼 写字楼 五星级酒店;商场;商场供给 92年至今;市区综合商场租赁走势;天河区综合商场租赁走势;高空置率原因;综合商场行业组合;行业面积;行业分布;铺位平均面积;铺位平均面积;消费力;扩大辐射范围;;商场规模 测算模型;2005年地铁二、三 号线及轻轨开通;商场规模--其他影响因素;;酒店;五星级酒店 开房率;;;具国际品牌的商务酒店;面 积*：40,000m2 客房数 ：400间;写字楼;写字楼供给 92年至今;市区 写字楼租赁走势;天河区 写字楼租赁走势;行业组合按企业个数;行业面积 按建筑面积;国际水平的智能化写字楼;整体功能面积分配;;本钱财务分析;物业分成总表;物业功能分类比例;方案一;;方案一与方案二资产价值相近 方案二本钱最低 方案三资产价值最低而本钱最高;方案 I;Thanks;休闲娱乐;餐饮;效劳业;可预见在建/拟建商场 ;可预见在建/拟建写字楼;综合商场概况 ;百货大楼 专柜出租;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。7月-217月-21Sunday, July 11, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。14:00:5014:00:5014:007/11/2021 2:00:50 PM 11、人总是珍惜为得到。7月-2114:00:5014:00Jul-2111-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。14:00:5014:00:5014:00Sunday, July 11, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。7月-217月-2114:00:5014:00:50July 11, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。11 七月 20212:00:50 下午14:00:507月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 212:00 下午7月-2114:00July 11, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/11 14:00:5014:00:5011 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2:00:50 下午2:00 下午14:00:507月-21