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基于自组织数据挖掘的房地产估价方法及应用研究 治理科学与工程专业 研究生谁虹指导教师贺昌政 国外房地产估价行业己经有 100多年的历史,而我国现代房地产估价的发 展才10余年.到目前为止,我国房地产估价方法研究还处于探索阶段.现有的 方法注重经验和艺术,对于估价人员本身的素质、从业经验有很高的要求 ；不 同估价师由于主观判断和感受不同,其估价结果差异也较大,且难以判别好坏. 另一方面,学术界对于三种传统的房地产估价方法的改良停留在理论研究层面, 对于房地产估价的实际操作者来讲,这些方法大多难于理解和运用.因此,如 何对目前通用的三种房地产估价的根本方法进行完善与改良,建立一个业内实 际操作者认