xxx小区首届业主委员会选举程序.pdfVIP

xxx 小区首届业主委员会选举程序 一、成立 xxx 小区业主委员会换届选举筹备组 （一）居委会发出成立筹备组的倡议。在区国土房管分 局、金沙街道办事处的指导下，由小区属地居委发出《关于 成立 xxx 小区首届业主委员会选举筹备组的通知》 （附件 1 ， 以下简称通知），组织小区业主代表、社区居民委员会代表 组成选举筹备组，负责业主大会筹备工作。《通知》在小区 显著位置公示至筹备组报名截止时间。 （二）业主报名参加筹备组。业主填写《筹备组成员自 荐表》（附件 2 ）、《推荐支持的业主签名表》（附件 3 ）， 联同本人和推荐该人参加筹备组成员的业主的房产证明、个 人身份证复印件在《倡议书》规定时间内交到 xx 居委会。 （三）产生筹备组。居委会组织报名业主推选产生业主 大会筹备组。 筹备组一般由 7 ～ 15 名成员组成， 其中包括一 名社区居民委员会代表、业主代表若干名。筹备组组长由街 道办事处指派社区居民委员会代表担任，副组长由一名业主 代表担任，并将《 xxx 小区首届业主委员会选举筹备组成员 名单》（附件 4 ）在小区显著位置公示 7 日。 — 1 — （四）选举筹备组产生后业主提出异议的处理。筹备组 成员产生以后， 业主提出异议的， 可向街道办事处申请复核， 未经超过半数投票权业主否决的，视为通过。 （五）选举筹备组由社区居民委员会代章。 二、选举筹备组筹备业主大会相关工作 （一）修订《业主大会议事规则》 （示范文本，附件 5 ） 和《业主公约》（示范文本，附件 6 ）。筹备组根据物业管 理法律法规， 制定 xxx 小区业主大会议事规则和业主公约后， 将《 xxx 小区业主大会议事规则》（征求意见稿）及《 xxx 小区业主公约》（征求意见稿），在小区显著位置公示 7 日 广泛征求业主意见。期间，筹备组收到有效建议的，在公示 期满后， 须将修改后的 《xxx 小区业主大会议事规则》 和 《xxx 小区业主公约》在小区显著位置公示再次公示 3 日以上。 《业主大会议事规则》应当包括业主大会的议事方式、 表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的产生办法、 业主委员会委员职数、任期和业主委员会委员应当具备的条 件等内容。根据小区的实际情况，建议采取书面征求业主意 见的方式召开业主大会。 （二）确定业主投票权数和小区建筑物总面积（专有部 分面积之和）。 (三 )确定业主委员会候选人。 《关于报名参加 xxx 小区 首届业主委员会候选人的通知》 （附件 7 ，以下简称通知）， — 2 — 组织小区业主代表报名参加业委会候选人。《通知》在小区 显著位置公示 7 日。 符合业主委员会委员候选人资格条件的业主，并有不少 于 10 名本小区业主推荐支持作为候选人的，填写《业主委 员会委员候选人简历表》（附件 8 ），本人的购房资料、个 人身份证原件（核对后退还）及其复印件，在规定时间内交 给筹备组。