承包经营合同模板七篇.pdfVIP

承包经营合同模板七篇 承包经营合同篇 1 发包方： ( 以下简称甲方 ) 承包方： ( 以下简称乙方 ) 甲乙双方经充分友好协商，在平等自愿、互惠互利的原则下， 就甲方将 _ （项目）以承包经营的方式，交由乙方经营管理，双方就 相关事宜协商一致并达成协议如下： 一、承包经营项目情况： 座落地址： 建筑面积：平方米 项目类型：□多层□高层□小高层□商业 二、承包期限：暂定为年即从年月日至年月日。届满后乙方需 继续承包，双方另行协商并签订合同。 三、承包方式：本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负 责，在独立承包期间，乙方不需要向甲方缴纳管理费用，甲方每年 不以任何形式向乙方支付管理补助费用。实行独立核算、自收自 支、自负盈亏方式即实行费用包干制； 1 、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房、商铺店面以 及公共电气管理设备并办理使用移交手续。用于本小区物业管理。 第 1 页 共 23 页 2 、乙方以甲方设置的“ XXXX物业管理有限公司香域加州项目 部”的名义，并经甲方授权的方式，从事香域加州全部业态物业管 理。 3 、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物 业管理收益均由归乙方收取并支配。 4 、乙方从事 XXX州物业管理所需费用 ( 包括：人员工资、社 保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购 ( 添) 置 费用) 均由乙方承担。 四、承包人押金：为了加强小区的物业管理，提升小区服务品 质，保护双方合法权益，明确双方的权利和义务，降低市场经济冲 击带了的风险，经甲乙双方协商决定由乙方向甲方缴纳承包押金 8 万元整（总经理 4 万元，副总经理 2 万元，部门经理 1 万元）。 1 、为了形成良好的监督机制，实现共赢，甲方将对财务状况实 施监督，委派财务会计，由财务会计向总公司上报每月财务报表。 2 、由于经营管理不善，造成连续亏损超过 30 万元，甲方有权 终止合同并将乙方的承包押金充抵亏损，不再归还承包押金。 五、承包经营的权利义务： 1 、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。增加经营项目须 经甲方书面同意。 2 、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用， 不得乱收、超收。 第 2 页 共 23 页 3 、乙方在承包经营期间，因经营管理等原因产生的与承租商 户、企业及其他第三者的纠纷，由乙方自行解决和承担责任。因处 置不当造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。 4 、本小区房屋及配套设施，在国家规定的报修期内如有破坏， 或因工程质量不合格需要维修的事项，由乙方负责代表甲方通知承 建方免费维修。如承建方不能按时维修或经承建方同意，先由乙方 垫付费用进行维修。事后乙方将维修单报送承建方，经承建方签字 认可后再将维修单报送甲方，由甲方从承建方的质保金中扣除后再 付给乙方。 5 、本小区房屋及配套设施，在保修期结束后，由乙方负责维 修。甲方有权监督、监管乙方日常的物业管理工作。乙方服从监 督、监管，提高服务质量。 6 、乙方因经营管理需要，征得甲方同意后可以将项目物业全部 或部分转包给第三方。 六、承包期间重大管理失误的处理： 1 、业主装修必须经审核按规定进行，如出现乱搭、乱建、乱拆 未及时制止，经查实，主要经理负责人扣除人民币 3000 元，副经理 20xx 元，分管部门经理 1000 元，具体负责人 500 元。如产生严重 后果除终止合同外，承包方还应承担全部责任。 2 、乙方平时应加强物业管理，认真、仔细、周到的为业主服 务，如管理出现重大失误，