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【精品】上海租房协议下载 出租方 : 承租方 : 根据 《中华人民共和国经济合同法》 及有关规定 ,为明确出租方与承租方的权利义务关 系,经双方协商一致 ,签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共 年零 ___月 ,出租方从 年___月 ___ 日起将出租房屋交付承租方使用 至 年___月 ___日收回。 承租人有下列情形之一的 ,出租人可以终止合同、收回房屋 : 1 、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动 ,损害公共利益的 ; 3 、承租人拖欠租金累计达 个月的。 租赁合同如因期满而终止时 ,如承租人到期确实无法找到房屋 ,出租人应当酌情延长租 赁期限。 如承租方逾期不搬迁 ,出租方有权向人民法院起诉和申请执行 ,出租方因此所受损失由 承租方负责赔偿。 合同期满后 ,如出租方仍继续出租房屋的 ,承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限 ,按国家 的规定执行（如国家没有统一 规定的 ,此条由出租方和承租方协商确定 ,但不得任意抬高） 。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 ___月（或年）认真检查、 修缮一次 ,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时 ,承租人应积极协助 ,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮 ,可同承 租人协商合修 ,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时 ,合同对新的房产所有者继续有效。 2、出租人出卖房屋 ,须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下 ,承租人有优先购买权。 3 、 承租人需要与第三人互换住房时 ,应事先征得出租人同意 ;出租人应当支持承租人的 合理要求。 第六条 违约责任 TOC \o 1-5 \h \z 、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的 , 负责赔偿 元。 、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的 ,负责偿付违约金 元。 3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的 ,负责偿付违约金 元 ;如因 此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的 ,负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付租金的 ,除仍应及时如数补交外 ,应支付违约金 元。 、承租方违反合同 ,擅自将承租房屋转给他人使用的 ,应支付违约金 元 ;如因 此造成承租房屋毁坏的 ,还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的 ,双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议 ,双方应协商解决 ;协商不成时 ,任何一方均可向工商局经 济合同仲裁委员会申请调解或仲裁 ,也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜 ,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定 ,经合同双 方共同协商 ,作出补充规定 ,补充规定与本合同具有同等效力。 本 合 同 正 本 一 式 2 份 , 出 租 方 、 承租 方 各执 1 份 ; 合 同 副 本 ___份 , 送 单位备案。 出租方（盖章） 地址 : 法定代表人（签名） : 委托代理人（签名） : 开户银行 : 帐号 : 电话 : 电挂 : 邮政编码 : 签约地点 : 承租方（盖章） : 地址 : 法定代表人（签名） : 委托代理人（签名） : 开户银行 : 帐号 : 电话 : 电挂 : 邮政编码 : 签约地点 : 鉴（公）证意见 经办人 TOC \o 1-5 \h \z 鉴（公）证机关 （章） 签约地点 : 签约时间 : 年 月 日 有效期限 至 年 月 日