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签合同房东违约怎么办 （标准合同模板） 甲方： XX 公司或 XX 个人 乙方： XX 公司或 XX 个人 签订日期： 签订地点： 1 / 4 签合同房东违约怎么办 一、甲方 ( 房东 ) 违约责任处理 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的， 应支付乙方 本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每 日应向乙方支付月租金 0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的 两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还 应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲 方应赔偿乙方损失。 2 / 4 二、乙方 ( 租户 ) 违约责任处理 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回 该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违 约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为 止。 (1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ; (2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋 ; (3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ; (4) 拖欠房租累计 1 个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的， 每逾期一天，则应按上述费用总额的 0.5%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该 按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方 损失的，乙方还应承担赔偿责任。 3 / 4 4 、乙方如逾期支付租金 , 每逾期一日 , 则乙方须按月租金的 0.5% 支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期 一日应向甲方支付月租金 0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲 方造成的损失。 失 4 / 4