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工程建设其余花费的构成和计算 工程建设其余花费的构成和计算 PAGE / NUMPAGES 工程建设其余花费的构成和计算 第四节 工程建设其余花费的构成和计算 一、建设用地费 建设用地获得的基本方式 一是出让方式，二是划拨方式。可能还包含租借和转让等其余方式。 （ 1）出让方式获得土地使用权。经过出让方式获得土地使用权又能够分红两种详细方式：一是通 过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获得国有土地使用权，二是经过协议出让方式获得国有土地使用 权。 各种经营性用地或同一宗地有两个以上意愿用地者，应该采纳招标、拍卖或许挂牌方式。 （ 2）经过划拨方式获得土地使用权。能够以划拨方式获得土地的建设用地包含： 1）国家机关用地和军事用地； 2）城市基础设备用地和公益事业用地； 3）国家要点扶助的能源、交通、水利等基础设备用地； 4）法律、行政法例规定的其余用地。 因公司改制、土地使用权转让或许改变土地用途等不再切合本目录的，应该推行有偿使用。 建设用地获得的花费 划拨方式获得，需肩负征地赔偿花费或对原用地单位或个人的拆迁赔偿花费；经过出让方式获得 的，除以上花费外，还需向土地全部者支付有偿使用费，即土地出让金。 1）征地赔偿花费。内容主要包含土地赔偿费，青苗赔偿费和地上附着物赔偿费，布置补贴费，新菜地开发建设基金，耕地占用税，土地管理费等。 注：※ 征地赔偿花费中各项花费的计算标准有时也会成为