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最全二手房买卖合同完整版带附件 最全二手房买卖合同完整版带附件 最全二手房买卖合同完整版带附件 最新最全的二手房买卖合同 ( 完好版带附件 ) ———————————————————————————————— 作者 : ———————————————————————————————— 日期： ? ２017 二手房产买卖合同 卖方： 联系电话：  身份证号 : 通信地点： 买方 : 联系电话：  身份证号： 通信地点： 依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法 规的规定 , 买卖两方在同样、自发、公正、磋商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜 , 完成以下协议 : 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产 (下称该房产）坐落于 : 土地使用权证号: 号: ，登记建筑面积为 积为 : 平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月  :  日至  。 ,房产权证 平方米。套内建筑面 年 月 日 止。 该房地产商定交托的隶属设备设备、装饰装饰、有关物件等在签订本协议前，已经两方现场确认，均无异议。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完好的处罚权。 第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第１、该房地产没有租约；  项: 2、该房地产之上存有租约 ,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件 及租借合同交予买方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，鉴于保证买方办理房产过户登记后，应享有完好的处罚 权 ,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 3０ 日内迁出 ,逾期则以该房地产转让总 价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： (小写: 元）。 第七条 【税费肩负】 两方商定，由买方肩负办理有关过户手续两方按规定应缴纳的全部可能产生的税、费。 买方不按商定缴纳有关税费， 致使交易不可以持续进行的 ,买方不得所以排除合同 ,本合同应持续执行 ,但违约方应肩负违约责任 ,补偿给遵约方造成的损失。 第八条 【付款方式】 买方于 年 月 日前一次性付清所有房款 第九条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有官僚求买方要求买方以未付款项为基数， 按日万分之 五 支付违约金，合同持续执行。 第十条 【房地产交托】 卖方应该于 年 月 日将该房地产交托买方 ,并执行以下手续 : １、买卖两方共同对该房地产及隶属设备设备、装饰装饰、有关物件等事项进行查收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交托该房地产钥匙 ; 3、 第十一条 【延缓交房的违约责任】 除本合同还有商定外 ,卖方未按合同商定的限期将该房地产交托买方，自商定的交托限期 届满第二天起至实质交托日止 ,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金 ,合同持续执行。 第十二条 【附随债务的办理】 卖方在交托该房地产时 ,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等花费结清 ,票据交买方确认，不然买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条 【产权转移登记】 买卖两方须在签订本合同 7 日内 ,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续 ,卖方应依照行政机关的登记手续要求踊跃辅助。 在收文回执载明的答复日期届满之日起  7  日内，买方须按本商定办理缴纳税费的 手续。 第十四条 【其余违约责任】 任何一方不执行本合同商定义务 ,致合同目的不可以实现 ,遵约方有权选择定金罚则或要求 对方支付该房地产总价款百分之 １ 0% 的违约金。 第十五条 【不行抗力】 因不行抗力不可以执行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或许所有免去责任，但法律还有规定的除外。因不行抗力不可以依照商定执行合同的一方当事人应该实时见告另一方当事 人,并自不行抗力结束之日起 15 日内向另一方供给证明。 第十六条 【本合同与其余文件的矛盾解决】 买卖两方在本合同签订以前的承诺及协议 ,若有与本合同不符合的，以本合同为准。 第十七条 【合同附件】 本合同共有附件  份。合同附件为本合同构成部分  ,拥有同样法律效劳。 第十八条 【法律合用与纠葛解决】 因本合同发生纠葛， 由买卖两方磋商解决。 磋商不行时 ,依照中华人民共和国法律 ,采纳下 列第 种方式解决 : 1、向成都仲裁委员会申请仲裁； 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条 【合同数目及拥有】 本合同一式  4  份, 卖方  1 份，买方  1  份，其余交有关部门，均具同样法 律效劳。 第二十条 【合同奏效】 本合同自买卖两方签订后立刻奏效。 卖方（署名 ): 买方（署名）： 年