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三江花园店铺转让合同 协议书样本仅供参考 2 2 转让方（甲方）：身份证号码: 顶让方（乙方）：身份证号码： 房东（丙方）：身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以 下协议： 一、 丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：） 转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有 甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、 丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月 日 止，年租金为元人民币（大写：），租金为每月交付一次。 店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店 铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该 合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全 部归乙方所有。 五、乙方分二次向甲方支付转让费共计人民币元，（大 写：），在年月 日支付人民币元，（大写：），在年月 日 支付人民币元，（大写:）,前上述费用已包括第三条所述 支付人民币元，（大写: ）,前上述费用已包括第三条所述 的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向 乙方索取任何其他费用。 六、 甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、 卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负 责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责; 接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的 与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿 全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付 转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁 店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地 铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩 余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在 每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权 解除合同,甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备 解除合同, 甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备 损失费，并支付转让费的10%的违约金。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之 日起生效。 甲方签字: 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 附件：一、原房屋租赁合同 二、甲方转让给乙方的一切设施清单