南通书法国画研究院物业管理项目.docx

南通书法国画研究院物业管理项目 南通书法国画研究院物业管理项目 南通书法国画研究院物业管理项目 2018 年南通书法国画研究院物业管理项目 询价文件 项目编号： NTWC2018001 采买单位：南通书法国画研究院 招标代理：江苏宏信工程咨询有限公司 日 期：2018年 1 月 19日 1 第一部分 招标通告 江苏宏信工程咨询有限公司 （以下简称采买代理机构）受 南通书法国画研究院（以下简称采买人）的拜托，就 2018 年南通书法国画研究院物业管理项目 进行询价招标。诚邀切合条件的潜伏招标人参加招标。 一、项目名称： 2018 年南通书法国画研究院物业管理项目 二、项目概略：南通书法国画研究院地处崇川区文峰路 3 号文峰塔院内， 其范围北至文联宿舍、翰林府别墅区，东到文联，南至个簃馆，西临原南通市工艺美术研究 所，总占地面积 2000 多平方米，总建筑面积 600 多平方米。心源堂美术馆为明朝民居，从丁古角整体迁徙异地保护至我院落内，占地面积 100 多平方米。设有消防、灭火系统，并有配套的视频监控系统。 三、采买单位： 南通书法国画研究院。 四、采买内容： （1）项目说明：南通书法国画研究院总占地面积 2000 多平方米，总建筑面积 600 多平方米，心源堂美术馆占地面积 100 多平方米。 （2）物业管理服务的限期为：叁年，如管理达标可优先续约。 （3）物业管理服务项目包含以下内容： ①保安服务 服务内容：（ 1）在服务范围内对该地区按值岗要求进行警卫值岗、巡逻、巡 更，做好安防设备的平时看护、管理及记录。 （2）文件报刊杂志收发。 ②保洁服务 服务范围：（ 1）院内所有办公室、展厅、公共走廊、办公地区、公共卫生间，会议 室的洁净卫生。（ 2）室外园林环境地区洁净卫生，景观池塘 2 座。 ③维保服务 服务内容：负责水、电、空调、消防、监控系统等设备平时的养护、检测、维修等维 护工作，保证管理范围内所有设备、设备的正常运转、降低消耗，并做好保护养护工 作，延伸设备、设备的使用寿命，消防、监控系统一直保持优秀的备用状态。 以上服务内容的标准均参照“全国物业管理示范大厦”达标标准执行。 五、招标人招标资格： 1、具备独立法人资格，有物业行政主管部门颁发的 3 级（含 3 级）以上资质的 物业服务公司； 2、拟派驻的项目负责人：须拥有国家建设部颁发的全国物业管理公司经理岗位 2 证书。熟习有关法律法例，有较强的计划组织、交流协调及办理突发事件的能力； 3、参加招标活动的招标经办人员一定是本单位受权拜托人，所有招标经办人员 一定携带单位受权拜托书。开标时招标经办人员一定携带自己身份证原件准时出席； 4、招标申请人应该是接受物业管理行政主管部门指导和监察的物业服务公司。 5、在过去近似的物业管理中没有不良记录，不良的社会报导及法律纠葛； 6、本次采买不接受结合体招标。 六、物业管理岗位需求 序号 岗 位 在岗需求人数 工作时间 1 物业 2 每周七天， 24 小时对班 2 保洁 1 每周五天，每日 8:00 —16:00 ，节假 日休 岗位人数总计 3 注：原物业单位已于 2017 年 12 月 31 日合同到期，现阶段属于续约服务，从 2018 年 1 月 1 日至本次中标单位签订物业合同时期产生的物业服务费由本次中标单位肩负，请各招标单位综合考虑到报价中间。 七、本项目采纳资格后审， 撤消报名环节， 采买文件请在南通市文化广电新闻第一版局官网 - 通知通告中下载。 八、招标截止时间： 2018 年 1 月 29 日 10 时 30 分。九、项目招标保证金 项目招标保证金为 1000 元，招标单位在递交招标文件时同时以现金方式提交，用信封密封， 未准时提交保证金的， 视为放弃本次项目招标。 未中标单位提交的招标保证金就地退还，中标单位的招标保证金在合同签订后一周内无息一次性退还。 十、递交招标文件、递交招标保证金的地址：南通市书法国画研究院会议室十一、采买人联系人：张桢靓 ，电话：； 十二、招标代理单位联系人：江工； 电话： 0513 3 第二部分 招标人须知 一、采买文件释义 ㈠、本文件中， 采买人为南通书法国画研究院； 招标人系指具备相应物业管理资质的公司；中标人系指最后中标的招标人，亦称受托方。 ㈡、招标人应详阅采买文件中的所有条款、格式、表式、条件和规范。假如招标人招标文件不可以实质性响应采买文件之要求，责任由招标人自负。 ㈢、招标人被视为充足熟习本采买项目的各样状况以及与执行合同有关的全部其余状况。 ㈣、采买文件以中文书写。 二、采买文件的澄清 招标人在下载招标文件和踏勘现场后， 如须澄清招标文件的疑问， 应于 2018 年 1 月 22 日 17 时前以书面邮件形式发送至招标代理机构邮箱。 三、