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宿舍楼维修改造工程施工及方案汇总 宿舍楼维修改造工程施工及方案汇总 宿舍楼维修改造工程施工及方案汇总 . 中国新闻社广东分社员工 住所维修工程 施工组织设计方案 建设单位：中国新闻社广东分社 施工单位：广州雅枫装饰设计工程有限企业 编制日期： 2007 年 7 月 30 日 ... . 目 录 第一章 工程概略 -----------------------------------------1 第二章 施工准备 第三章 施工组织方案 第四章 施工平面部署 第五章 施工进度计划 第六章 主要机具需用计划 第七章 劳动力需用计划 第八章 主要施工方法 第九章 技术管理举措 word 范文 . 第一章 工程概略 广州市中国新闻社广东分社员工宿舍楼维改正造工程 , 该宿舍楼位于广州市泰康路， 占地面积 860 平方米。是一幢五层砖混构造的旧宿舍楼 , 因为饱受多年的风吹雨打 , 该楼的内墙及天花批荡层已经脱 落, 楼面及洗手间有渗水现象 , 所有的用电电线、漏电开关所有氧化，外墙的落水管已经所有褴褛， 原屋顶加建的小房檀条土瓦屋面也严重变形，旧木窗严重破坏。本工程在维改正造施工中相当困难，本楼前面是条主街道，行人活动许多，楼下边四周都是住户，我司为住户安全起见，在屋面改造时周边搭设悬式脚手架及安全网， 装备专业人员施工，把工程的质量做到最好 , 知足甲方要求。 第二章 施工准备 （一）施工准备 、按部位确立施工员及内部职责分工。 、确立施工项目后，要早日落实行工班组及进场日期，组织综合施工，将总的形象进度及技术要求进行交底， 提出工序安排和工期要求，并帮助施工班组解决困难，以便相互配合施工。 、技术组按各工种编制装饰做法图表，落实每一项做法，解决现场存在问题。凡有更改， 一定办理更改洽谈，复杂部位要按大样图施工。 4、成立质量安全监察检查小组，将事故苗子根绝在萌芽中，预 word 范文 . 防发生任何安全质量事故。 5、成立消防、捍卫、成品保护小组。 （二）技术准备 、做好隐蔽查收及办理工作。 、组织会审图纸，编制详尽的装饰审定表，做好技术交底，对不清楚和有争议的地方，提早与建设单位洽谈解决。 、提早确立各样装饰资料使用规格、纹样质感色彩等，以及胶粘剂、紧固螺栓、嵌缝隶属资料，屋面瓦 , 以便定货。 、技术组织项目编制工艺卡及施工重点。 第三章 施工组织方案 （一） 施工组织管理举措 1、项目经理对工程全面负责，执行项目合同规定的权益和义 务。 ）、按施工总进度计划要求，负责一致指挥，协调各施工班组之间的协分配合及工序搭接，防止各自为营，互打乱仗。 word 范文 . ）、为施工创建有益条件，提早解决施工先期准备工作及图纸中技术问题和资料设施中悬而未决的问题。 ）、提早解决项目施工区分、供料项目区分，负责资料、设施、成品、半成品、加工进货的供给。 ）、签署合同，疏导财务渠道，制定相关协议条款事项等。 、作好项目区分。 、成立例会及联系会议制度，解决好各工种、各专业间的配合协作。 、合理安排好防火安全施工。 、兼顾安排好立体交错作业。 （二）施工组织架构 本工程项目复杂，难度较大 , 所以一定依照国家各级主管部门的规定：持证上岗。 依照企业项目法管理，成立以项目经理为核心的领导班子，并推行项目经理全权负责制，其下设工程技术负责人、工程 主管、质安主管、资料员、现场施工员、 质安员、仓管员、工地保安、各工种人员、项目经理领导下对整个工程做服务指导与监察。 项目部应严格恪守施工次序，确实听从业主部署，踊跃配合装饰专业，保证质量、工期。 项目部组织构造以下：（见附表） 第四章 施工平面部署 word 范文 . 、机电设施及主要资料寄存在工地的资料库房内，随用随领。 、卡布降、不锈钢、轻钢龙骨石膏板、钢网架、地毯、舞台灯 设施及较大较长的料和 木枋、木夹板等怕水资料、随构造施工，寄存在库房内。 、楼内利用一个地方做库房，堆放资料、工具。 、油漆资料、氧气瓶、乙炔罐等易燃品库房， 一定按防火要求，放在甲方指定的场所内。（明禁烟火的地方） 第五章 施工进度计划 （见附表） 第六章 主要机具需用计划 word 范文 . 装饰工程主要机具需用计划表 序号 项目 单位 数目 备注 1 瓷砖切割机 台 6 贴瓷片、地砖用 2 圆锯 台 2 木装饰开料用 3 空气压缩机 台 3 针枪、码枪、用 4 针枪/ 码枪 把 10 木装饰用 5 手电钻 把 5 电工、木装饰用 6 冲击钻 台 5 木装饰用 7 电批 把 5 石膏板用 8 套丝机 台 1 水、电系统工程用 9 金属切割机 台 1 角铁、水管轻钢龙骨开料用 10 砂纸机 台 3 油漆用 11 压刨机 台 1 木装饰用 12 电刨 台 2 木装饰用 13 锣机 台 1 木装饰用 14 积梳机 台 2 木装