贵阳市购房者需求调查问卷分析.docx

消费者需求调查问卷分析 为了更好地了解贵阳市场对住宅商品房的各种需求情况， 以利于本项目后期的规划设计， 建造出适销的商品房，我们有针对性的对一些潜在的购房者进行了一次市场问卷调查。 本次调查对象主要包括贵阳市两城区和花溪区的教师、 医生、公务员、小企业主、 新型中产阶级、休闲置业人士、 养老度假人士、高收入群体及工商企业中高层管理人员等， 针对不同调查对象选取在花溪区和两城区设置了 19 个调查点，采用了入户访问和街头拦截相结合的调研方式进行问 卷调查。共计投放问卷 400 份（花溪区 100 份、云岩区 150 份、南明区 150 份），回收问卷 341 份， 有效问卷 310 份，现在将问卷调查所得到的数据信息汇总分析归纳如下： S04.被访问对象的年龄和性别？ 本次访问对象年龄在 25-55 岁之间的占到了 91.94%。男女性别比为 63%：37%。 8% 12% 30%  50%  25-35 岁(50%) 36-45 岁(29.9%) 46-55 岁(12.04%) 55岁以上 (8.02%) 被访问对象现在居住区域？ 本次访问对象主要居住在两城区占到 66%，花溪区也占到了 14.51%。符合预设的比例要 求。 15%  21%% 4%  6% 1% 5% 29%  37%  云岩区 (37.74%) 南明区 (29.67%) 花溪区 (14.51%) 白云区 (4.19%) 乌当区 (1.61%) 清镇市 (0.64%) 小河开发区 (6.45%) 金阳新区 (0.64%) 其他地区 (4.51%) 被访问对象的住房来源？ 从数据来看单位集资房、单位宿舍和自租房三者比例达到了 58.37%，说明欲购房者对满足和改变居住生活条件的需求还是比较大。 24% 8% 19%  16%  33% 商品房(33.54%) 单位集资房 (15.8%) 单位宿舍 (18.7%) 自租房(23.87%) 其他(8.06%) 被访问对象的住房户型 ? 从调查数据来看， 本次访问对象的住房户型现状以二房以下居多， 占到 65%，说明贵阳市居民居住现状多以小户型为主，对改善居住现状有较大需求。 28% 5% 2% 18% 47%  一房(17.53%) 二房(47.7%) 三房(28.57%) 四房(4.54%) 五房(1.62%) 被访问对象的住房面积 ? 从数据来看，本次调查的对象住房面积多在 80 平方米以下，占到 63%，说明贵阳市民平均居住面积较小，还有较大提升空间。 25% 9% 2%1% 20% 43% 50平方米 51-80 平方米 81-100平方米 101-120平方米 121-150平方米 151平方米以上 购房的主要目的 ? 从本次调查数据来看， 欲购房者的主要购房目的是解决基本居住需要和改善居住条件， 占到总比例的 90%，说明贵阳市普通市民购房的主要目的是用来解决基本居住和改善居住条件； 用来投资和做第二度假居所意识还不强。 49%  2% 2% 2%  41% 4% 解决基本居住需要 (40.69%) 给老人居住 (4.41%) 改善居住条件 (49.52%) 出租(2.2%) 投资保值 (1.57%) 被访问对象目前个人的情况及购房打算 ? 从调查数据来看，被访问对象的个人情况各种比例相差不大，分散度较高。 32%  17%  25% 26% 单身贵族，自己居住 准备结婚，二人世界 已经结婚，准备要孩子 已经结婚，孩子父母同住 购房者首选的区域？ 从购房者首选区域来看， 两城区和花溪区排在前三位， 花溪区是购房者除两城区外购房者的首选置业区域。这也为我们项目的成功开发提供了较好的市场需求环境。 35 云岩区 (28.08%) 30 南明区 (30.82%) 25 花溪区 (18.49%) 20 白云区 (1.36%) 15 乌当区 (1.02%) 10 清镇市 (0.68%) 5 小河开发区 (10.27%) 0 金阳新区 (8.9%) 其他地区 (0.34%) 次选区域？ 从次选区域来看，两城区、小河开发区、花溪区、金阳新区排在前四位，说明除两城区外小河开发区和金阳新区将是花溪区的主要竞争片区。 25 云岩区 (21%) 20 南明区 (23.28%) 花溪区 (15.06%) 15 白云区 (2.28%) 10 乌当区 (4.56%) 清镇市 (0.91%) 5 小河开发区 (20.09%) 0 金阳新区 (11.87%) 其他地区 (0.91%) 最不喜欢区域？ 从这次调查数据来看， 在购房者最不喜欢的区域中排在前三位的分别是乌当区、 清镇市和白云区，排在最后面的后别是南明区和云岩区， 说明普通购房者还是比较喜欢居住在市内两城 区。 20 云岩