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汇源豪庭物业介入工作内容 汇源豪庭物业介入工作内容提要： 进驻人员根据物业管理的实际 情况及业主需求向地产项目部提出合理化建议， 诸如垃圾房、 绿化用 水、垃圾桶摆放 精品源自物业管理条例 汇源豪庭物业介入工作内容 目前汇源豪庭一期将要封顶，我们物业介入的工作重点在： 1 、了解楼盘情况，制订物业工作计划、前期介入服务方案； 2 、物业管理规划： 制定汇源豪庭物业管理方案、 人力资源计划、 物 资计划； 3 、工程上熟悉设计图纸，跟踪水电安装，参与竣工验收等； 4 、提供前期安全管理服务； 5 、配合营销：销售中心（会所）接管服务，样板房接管服务， 物业服务内容与销售人员沟通，提供物业宣传资料及展版； 6 、主持物业接管验收和入伙工作准备。 一、工程的参与 1 、由新项目部强、弱电工程师、土建工程师、管理处工程技术 人员组成工程组， 参与工程设计、 跟进，参加地产项目部的业务交流， 每周一次的现场巡视，每月一次物业状况进展汇报。 2 、工程施工阶段物业公司派出的工程前期介入人员进驻现场， 熟悉小区规划建筑设计、管网设计、功能设计状况等； 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 5 3 、施工过程中，进驻人员对现场施工状况进行记录，特别对施 工变动部分认真记录，以备日后维修工作，并结合物业管理实际，在 工程施工中对部分不适应或不利于日后物业管理的设计或个别部位 向发展商及时提供参考的修改意见； 4 、新项目管理部与管理处每周一次现场巡视，召开分析会议， 掌握工程基本情况； 5 、进驻工程的工程人员，须每周参加地产召开的工程例会掌握 情况，以便对未来物业管理策划方案进行不断的修正、完善； 6 、进驻工程现场的管理处技术人员， 重点跟踪电梯、 供、配电、 给排水、供气等设备的安装和管网布置，设备功能要进行全面了解； 7 、项目管理部强、 弱电工程师， 跟踪智能化系统的安装、 调试， 并向安装单位技术人员学习基本技术， 全面了解功能， 以便日后的维 修； 8 、管理处园林绿化跟进人员，要经常到现场进行全面了解，对 照住宅区的绿化情况，提供合理化建议； 二、提供前期安全管理服务 1 、汇源豪庭管理处根据项目要求， 招聘精干安保队伍进驻现场， 维护施工现场的安全秩序； 2 、保安人员严格控制非许可人员进入施工现场； 3 、保安人员对施工现场、施工物品起到秩序维护作用； 4 、保安人员对会所、样板房物品的秩序维护， 5 、保安人员对许可参观人员的引导和车辆停放指挥 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 5 6 、保安人员对施工车辆的管理 7 、保安人员对小区施工人员的安全管理 8 、保安人员对非施工时间的人员、车辆管理 三、配合地产营销 1 、销售中心（会所）保洁、保安服务 2 、样板房保洁保安服务 3 、配合地产开展业主联谊活动做好销售策划、组织落实工作， 同时借助活动的推广，加强楼盘的宣传，发掘潜在客户群 4 、做好物业管理和业主沟通工作，增进业主对物业管理的理解 和配合 5 、做好与售楼人员的业务交流解决好售楼与物业管理的衔接工 作 6 、充当发展商与业主沟通的桥梁，积极主动地