台湾省房地产经纪人房地产市场竞争考试题.pdfVIP

文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 . 台湾省 2015 年上半年房地产经纪人：房地产市场竞争考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、自 2008 年 11 月 1 日起，对个人首次购买 90 及以下普通住房的，契税税率暂 统一下调到。 A ：0．5 ％ B：1．0 ％ C：1．2 ％ D：1．5 ％ E：权利型房地产投资信托 2、下列选项中，主要是指针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用 和发放方面的培训。 A ：物业管理培训 B：宣传资料培训 C：销售筹备培训 D：目标客户分析培训 E：工厂的生产设备 3、房地产经纪信息计算机管理系统中，系统通过对信息化的原始数据进行科学 的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策提供基础数据支持。 A ：数据管理 B：流程控制 C：辅助决策 D：业务处理 E：客户资金代收代付风险 4 、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是。 A ：确定较高的房价 B：扩大开发的规模 C：寻求合适的房价和开发规模 D：制定合适的促销策略 E：工厂的生产设备 5、房屋租赁的当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除 合同，但出租人解除合同的应当在日前通知承租人。 A ：15 B：30 C：45 D：60 E：客户资金代收代付风险 6、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为。 A ：应税房产原值× [1-(10％～30 ％)] ×1．2 ％ B：应税房产原值× [1-(10％～30％)] ×1．5 ％ C：应税房产原值× [1-(20％～30％)] ×1．2 ％ 1文档收集于互联网，已整理， word 版本可编辑 . 文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 . D：应税房产原值× [1-(20％～30 ％)] ×1．5 ％ E：权利型房地产投资信托 7、房地产是国民经济发展的一个基本的，任何行业的发展都离不开房地产。 A ：内容要素 B：生产要素 C：栽体要素 D：结构要素 E：权利型房地产投资信托 8、某建设项目总投资 60 000 万元，建设期 4 年，建设完成后用于出租，从投资 开始到投资全部收回的预期年限为 10 年．该项目的预期投资收益率为。 A ：7．2 ％ B：8．6 ％ C：14．3％ D：16．7％ E：工厂的生产设备 9、相比较于多家代理，租赁独家代理缩减了多家代理的，有效地维护了委托人 的利益。 A ：时间和精力 B：成本和时间 C：成本和收益 D：收益和时间 E：工厂的生产设备 10、住房公积金的缴存比例是指职工个人按缴存 (或职工单位按月资助职工缴存 ) 住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。 A ：周 B：月 C：季 D：年 E：权利型房地产投资信托 11、房地产市场调查是对房地产相关信息进行系统的规程。 A ：整理、记录和考察 B：收集、整理和记录 C：考察、收集和记录 D：考察、整理和记录 E：工厂的生产设备 12、关于城市化的具体内涵叙述不正确的是。 A ：依附于城市土地的城市劳动力越来越多地向农村产业转移 B：分散的农村人口逐步向各种类型的城镇地域空间集聚 C：城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新 D：城市文明与城市生活方式的传播和扩散 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、房地产经纪人受被代理人的指示处理事务， 房地产经纪人在处理事务的过程 中所发生的费用应当由承担。 A ：代理人 2文档收集于互联网，已整理，