172造价工程师建设工程造价案例分析精第五.pptx

知识点三：承包人工程索赔程序;事件结束;知识四：争议解决方法;仲裁;【案例五】P189 　　某工业生产项目基础土方工程施工中，承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因此工期提前1个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，开挖工作变得更加困难，由此造成了实际生产率比原计划低得多，经测算影响工期3个月。由于施工速度减慢，使得部分施工任务拖到雨季进行，按一般公认标准推算，又影响工期2个月。为此承包商准备提出索赔。;问题： 1．该项施工索赔能否成立？??什么？在该索赔事件中，应提出的索赔内容包括哪两方面？ 2．在工程施工中，通常可以提供的索赔证据有哪些？ 3．承包商应提供的索赔文件有哪些？请协助承包商拟定一份索赔通知。 4．在后续施工中，业主要求承包商根据设计院提出的设计变更图纸施工。试问依据相关规定，承包商应就该变更做好哪些工作？;问题1： 答：该项施工索赔能成立。施工中在合同未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，导致施工现场的施工条件与原来的勘察有很大差异，属于甲方的责任范围。 　　本事件使承包商由于意外地质条件造成施工困难，导致工期延长，相应产生额外工程费用，因此，应包括费用索赔和工期索赔。;问题2： 答：可以提供的索赔证据有： （1）招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、 工程图纸、地质勘探报告、技术规范等； （2）工程各项有关设计交底记录，变更图纸，变更施工指令等； （3）工程各项经业主或监理工程师签认的签证； （4）工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复等； （5）工程各项会议纪要；;（6）施工计划及现场实施情况记录； （7）施工日报及工长工作日志、备忘录； （8）工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录； （9）工程停水、停电和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期； （10）工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录； （11）工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录； （12）工程有关施工部位的照片及录象等；;（13）工程现场气候记录，有关天气的温度、 风力、降雨雪量等； （14）工程验收报告及各项技术鉴定报告等； （15）工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据； （16）工程会计核算资料； （17）国家、省、市有关影响工程造价、工期的 文件、规定等。;问题3??? 答：承包商应提供的索赔文件有： （1）索赔通知； （2）索赔报告； （3）索赔证据与详细计算书等附件。 索赔通知的参考形式如下：;索赔通知 致甲方代表（或监理工程师）： 　　我方希望你方对工程地质条件变化问题引起重视：在合同文件未标明有坚硬岩石的地方遇到了坚硬岩石。致使我方实际生产率降低，而引起进度拖延，并不得不在雨季施工。 　　上述施工条件变化，造成我方施工现场设计与原设计有很大不同，为此向你方提出工期索赔及费用索赔要求，具体工期索赔及费用索赔依据与计算书在随后的索赔报告中。 　　 承包商： 　　 　　　年　　月　　日;问题4： 答：首先，应组织相关人员学习和研究设计变更图纸及其他相关资料，明确变更所涉及的范围和内容，并就变更的合理性、可行性进行研讨；如果变更图纸有不妥之处，应主动与业主沟通，建议进一步改进变更方案和修改图纸；接到修改图纸之后（或确认设计变更图纸不需要修改之后），研究制定实施方案和计划并报业主审批。;　　然后，在合同约定的时间（根据《建设工程施工合同（示范文本）》的规定为14天）内，向业主提出变更工程价款和工期顺延的报告。 　　业主方应在收到书面报告后的14天内予以答复，若同意该报告，则调整合同；如不同意，双方应就有关内容进一步协商，协商一致后，修改合同。若协商不一致，按工程合同争议的处理方式解决。;考点三： 普通双代号网络计划的索赔问题;总时差的概念与计算（重点掌握）;【案例八】P196 背景：　　某厂（甲方）与某建筑公司（乙方）订立了某工程项目施工合同，同时与某降水公司订立了工程降水合同。甲乙双方合同规定：采用单价合同，每一分项工程的实际工程量增加（或减少）超过招标文件中工程量的15%以上时调整单价；工作B、E、G作业使用的施工机械一台，台班费为600元/台班，其中台班折旧费为360元/台班；工作F、H作业使用的施工机械一台，台班费为400元/台班，其中台班折旧费为240元/台班。施工网络计划如图5－1 所示（单位：天），图中：箭线上方为工作名称，箭线下方为持续时间，双箭线为关键线路。假定除工作F按最迟开始时间安排作业，其余各项工作均按最早开始时间安排作业。;第五章 工程合同价款管理;　　甲乙双方合同约定8月15日开工。工程施工中发生如下事件：1．降水方案错误，致使工作D推迟2天，乙方人员配合用工5个工日，窝工6个工日；2．8月23日至