社区服务居民场所建设项目可行性研究报告.pdfVIP

社区服务居民场所建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章总论 4 一、项目背景 4 二、项目概况 4 第二章项目建设背景及必要性 8 第三章项目建设地址与建设条件 11 第四章建设规模和建设内容 19 一、需求分析 19 二、建设规模和内容 20 第五章建设方案 21 一、 设计依据 21 二、 建设方案 21 三、给水工程 35 四、 排水工程 35 五、 电气工程 36 六、 无障碍设计 38 七、 其它设施 38 八、 自来水管迁改 38 九、 绿色设计 39 十、海绵城市设计措施 40 第六章环境保护 41 一、 设计依据 41 二、 设计原则 41 三、建设项目地址环境概况 42 四、项目建设期间的环境保护 42 五、项目运营期间的环境保护 44 六、环境评价 45 第七章节能节水 46 一、节能 46 二、节水 51 第八章劳动安全卫生 52 第九章 项目管理和招标 56 第十章项目实施进度计划 58 第十一章投资估算与资金筹措 59 一、投资估算依据 59 二、 投资估算范围 60 三、 项目总投资估算 60 四、 项目资金筹措 60 第十二章结论和建议 67 —、结论 67 二、建议 67 1、原可研的基坑方案和投资情况 68 2、调整后可研的基坑方案和投资情况 68 第一章总论 一、项目背景 （一）项目名称 社区服务居民场所建设项目 （二）建设性质：新建 （三）建设单位 XX市XX投资有限公司 （四）可行性研究报告编制单位 （五）可行性研究报告编制依据 1. 《XX壮族自治区人民政府办公厅关于加强基层政务 2012 191 服务中心建设的通知》（桂政办发〔 〕 号） 2. 《关于进一步强化XX市城市社区党建工作基础保障 的实施方案》（柳办【2016]17号） 3. 《XX市城市总体规划》（2010-2020） 4. 《关于XX 区XX社区服务居民场所建设项目立项的批复》（柳发改 [2017]402号） 5. 根据项目需要进行调查和收集的基础资料 6. 建设单位提供的基础资料 二、项目概况 （一）拟建地点 拟建地点位于XX市西堤路的柳岸春晓东侧、XX 自来水厂西侧。 （二）建设规模和内容 1、建设规模 项目规划总用地面积为1456.99m,2 总建筑面积3859.21m） 2、建设内容 1 3851.71m2 建设 栋社区服务综合用房，总建筑面积 （其中地下一层建筑面 959.87m\ 2891.84m ）;2 1 7.5m 。2 积 地面七层面积 门卫亭 个，建筑面积 同时配套 建设大门、围墙、供配电、XX给排水、消防等附属设施。同时进行水管改迁。 3、项目执行项目建议书批复情况说明 《关于XX 区XX社区服务居民场所建设项目立项的批复》（柳发改[2017]402 号）的规模和内容为：项目总用地面积 2742.82m ,2 总建筑面积约 4200.88m ,2 共六 层（其中地下一层建筑面积约1092.06m2、地面六层面积约3108.82m ）;2 配套建设 供配电、给排水、消防等附属