乡镇农贸市场业态模式研究报告.docVIP

. . . word.zl. 农贸市场升级改造过程中的业态模式研 农贸市场升级改造过程中的业态模式研究。研究背景农贸市场是改革开放后自然形成的流通模式，存在于我国的各级城市和农村，对商品流通起到过推动作用，但是随着经济的迅速开展和人们生活水平的提高，农贸市场已不适应现代市场交换的需要，暴露了其交易行为不规、交易本钱高、交易效率低的弊端。在县级以上城市，农贸市场的主要功能被现代业态所取代，呈现萎缩趋势，已逐渐退出了流通主渠道。与城市相比县〔市〕以下的农贸市场〔集贸市场〕仍然占据流通主渠道位置，对农民的作用也远远大于城市，消费品市场主要依靠原始的集市贸易和落后的代销店、夫妻店提供，农民消费不方便、不平安、不实惠；农产品市场管理粗放，流通主体素质低、规模小，适应市场能力弱，交易方式落后，坑农、害农事件时有发生，与城市形成强烈反差。光影投资咨询，专业从事农贸市场设计、管理参谋、设备提供已13年多，业务普及全国大局部省市县乡镇，不但积累了大量丰富的农贸市场建立经历，更熟悉全国各地城市和农村的农贸市场现状。业态模式的落后已经成为深化农村改革，推进农村流通现代化的瓶径，近几年在国民经济持续快速开展的趋势下，农村消费却呈现徘徊不前的局面，很大程度上是由于业态落后阻断或迟滞了农村与城市的商品流通，在限制农民收入增加的同时也降低了农村的消费水平。如何培育农村现代化流通体系，理论界给出的答案多数是农改超或农加超，既用超市这种现代业态取而代之，但是从交易容、流通开展趋势和营销理论看，任何一个市场都不可能用单一的业态去满足多样化的需求，对农村农贸市场的改造是一个系统选择过程，其部构造必然呈现多业态，甚至还会产生新的业态模式，对于流通企业来讲首要问题是业态模式的选择，一旦业态模式确定，就决定了其本钱和盈利模式。因此，本文研究的重点是县〔市〕以下农村农贸市场升级改造过程中业态模式选择问题。二、业态模式选择的经济分析1、流通企业盈利能力与业态模式的关系假设：一种现代业态在同一商圈采取单店经营，业态模式与盈利相关，完全竞争市场。流通企业不同于制造业，在本钱构成和规模报酬等方面有自身的特点，流通企业的盈利模式为：I=R-TCI为纯收入，R为毛利，TC为总本钱，其中TC=IP+FC+SC，IP表示进货价，FC为物业本钱，SC为效劳本钱。其中R是影响企业利润的主要因素之一，R的上下取决于企业定价权的大小，定价权与市场构造有关，对于流通企业可以设定任何一种商品的销售都是完全竞争市场，即现代业态所销售的每一种商品与农贸市场所销售的商品都处于完全竞争状态，在完全竞争市场企业没有定价权，只能被动地承受市场价格P，因此，企业同一单品的毛利R是一样，在毛利一样的条件下，企业的盈利水平由TC决定，当进价一样时IP为常数，盈利水平就由FC和SC决定，不同业态之间的FC和SC差异很大，如：百货为多层物业，超市为单层物业，百货为高效劳业态，超市为低效劳业态，百货的FC和SC一般都高于超市。因此，业态模式决定FC和SC，FC和SC反过来又影响业态的盈利能力，企业只有在不同业态中选择本钱低的业态经营，企业才能持续经营，可以得出结论：在客层区分不明显和完全竞争的农村市场，流通企业的盈利能力取决于业态模式的选择，低本钱业态适合农村。2、流通企业的规模分析假设：一种现代业态在同一商圈采取单店经营，业态模式与规模相关。通常情况下流通企业的设立，首先要选择业态模式，然后再设计物业，物业一经落成，业态便随之确定，，即业态一旦确定，也就确定了一个流通企业的规模。一种业态在其规模确定的前提下销售量会有一个极植，在此称之为饱和销售量，在到达饱和销售量后，单店经营不存在规模报酬递增，因为各种生产要素的追加都会受到物业的限制。FC作为物业本钱是不变的，但是随着销售量的增加，分摊到销售单位的FC会降低，SC作为效劳本钱随着销售量的增加而增加，FC和SC共同构成流通企业的平均本钱AC。企业到达饱和销售量之后，AC降低到MR=MC时企业就能盈利，否那么就亏损，因此可以得出结论：平均本钱的降低受规模限制，规模受业态模式限制。3、去掉假设分析假设是经济分析的逻辑需要，也是经济分析的根底，尽管一种现代业态在同一商圈采取单店经营的假设根本与实际相符，但还是剔除了其它因素的作用，现在去掉假设做进一步分析。首先是高本钱业态是否适合农村市场的问题，在城市高本钱业态一般采取高进高出的盈利模式，对应的是高端客群，而农村市场的消费者多属于中低