2016年天津市装饰装修工程预算基价.docxVIP

总说明 一、天津市装饰装修工程预算基价（以下简称“本基价” ） 是根据国家和本市有关法规、标准、规范等相关依据，按正常的 施工工期和生产条件，考虑常规的施工工艺、合理的施工组织设计，结合本市实际编制的。本基价是完成单位合格产品所需人工、材 料、机械台班及相应管理费用的基本标准，反映了社会平均水平。 二、本基价适用于天津市行政区域内新建与扩建的工业与民用建筑工程。 三、本基价是编制估算指标、概算定额和初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价、工程量清单的基础；是建设项目投标 报价的参考。 四、本基价各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽 未作说明，但基价中已予考虑。 五、本基价人工费的规定和说明： 1. 人工消耗量是以现行《建设工程劳动定额》 、 《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用 工、辅助用工、材料在施工现场超运距及人工幅度差。人工效率按八小时工作制考虑。 2. 人工单价是根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照编制期天津市劳动力价格水平综合测算的。按技术含量分为三类：一类 工每工日 124 元；二类工每工日 113 元；三类工每工日 96 元。 3. 人工费是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。其中包括按照国家和 本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、失业保险、医疗保险及住房公积金。 六、本基价材料费的规定和说明： 1. 材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，按品种、规格列 出消耗量；零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应 和保管材料过程中所需各项费用，包括工地仓库的储存损耗。 2. 材料消耗量均按合格的标准规格产品编制。包括按国家消耗量定额标准规定的正常施工消耗和材料从工地仓库、现场集中堆放或加 工地点运至施工操作、安装地点的堆放和运输损耗及不可避免的施工操作损耗。 3. 当设计要求采用的材料、成品或半成品的品种、规格型号与基价中不同时，可按各章规定调整。 4. 材料价格按本基价编制期建筑市场材料价格综合取定，包括由材料供应地点运至工地仓库或施工现场堆放地点的费用。 5. 材料采购保管费按照材料价格的 %计取。由建施单位供料至现场或施工单位指定地点，并由施工单位负责保管的，退还建设单位 %， 施工单位留 %；由建设单位供料至现场或施工单位指定地点，并由建设单位负责保管的，退还建设单位 %，施工单位留 %。 6. 工程建设中部分材料由建设单位供料，结算时退还建设单位所购材料的材料款（包括材料采购保管费） ，材料单价以施工合同中约定 的材料价格为准，材料数量按实际领用量确定。 7. 基价中砂浆分别按现拌砂浆和预拌砂浆编制，当设计要求的砂浆品种与预算基价选用不同时，按下表换算，每立方米砂浆折算。 序号 现拌砂浆 预拌砂浆（干拌砂浆、湿拌砂浆） 地面砂浆 1： 3 水泥砂浆 M15 1:2 水泥砂浆 M20 1: 水泥砂浆 1:1:6 混合砂浆 1:1:4 混合砂浆 1:1:2 混合砂浆 1:3 水泥砂浆 1:2 水泥砂浆 抹灰砂浆 1: 水泥砂浆 M5 M10 M20 M15 M20 （ 1）使用干拌砂浆的，基价中现拌砂浆调换为干拌砂浆，人工工日乘以系数，管理费乘以系数，机械调换为干混罐式搅拌机，每吨干 拌砂浆台班。 （2）使用湿拌砂浆的，基价中现拌砂浆调换为湿拌砂浆，人工工日乘以系数，管理费乘以系数，扣除项目中灰浆搅拌机台班消耗量。 8. 基价中以综合了搭拆以内简易脚手架用工及材料，以外需搭设的装饰装修脚手架按第七章