浩文世纪蓝光·2009年北京蓝光峰晒阁的项目推广的策略.ppt

经济发展的政策导向 “城里”的优质配套资源 文化吸引力 “低门槛”置业区域 投资回报比较为客观 南城大背景下的小户型销售持续火爆，我们不难看出无论从投资客或者职业者都看出这一区域的潜力。“综合实力”是南城小户型持续火爆的不二法宝。 ;市场竞争项目状况;7克拉 ——新生代的效率化、多元化、多维度的自由生活空间;玺萌公馆 ——现代世家稀贵大宅;京投快线·阳光花园 ——时尚潮流地标所在;城南大道 ——小型城市综合体;上海建筑 ——城市嘈杂之外的舒居领地;首开石榴派 ——精品小公寓与精致商业的综合体;项目;竞品小结; 08年的市场动荡，09年的全城复苏，2019年的政策前景不明…… 区域多项目集中面市，且多数项目或多或少的具有同质化。置业者及投资客出手的谨慎姿态、入市风险论、出货量回落，相信只是暂时。 在政府指向下形成强势发展态势，不可回避的刚性需求迫切，仍然使区域总价不断刷新提升，才是需求的力量 但，同时，我们不得不说：区域性价比已经逐渐失去吸引力。;本案立是否足于高性价比？是否像其他项目追求迅速销售？ 浩文的建议是：不能！ 本案姿态是高于一般市场层面的，不仅要在竞争白热化的南城小户型市场热销、销售溢价，同时肩负着开发商品牌的战略意义。;浏览本案，明确价值核心;5.5米双标准层 臻品舒适度 层高5.5米，每一层都可以达到住宅层高标准，还有3000元/平米的精装，融入了科技标准——