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广厦天都城项目定位报告 （精品） 第 1 页共 81 页 目 录  天都城项目定位篇………………………………………4—12 页 一、定位思 …………………………………………………5 页 二、原定位……………………………………………………6 页 三、新定位……………………………………………………6 页 四、新定位考虑因素…………………………………………6 页 五、新定位诠释………………………………………………7 页  天都城项目分析篇……………………………………13—50 页 一、项目分析综述…………………………………………14 页 二、项目综合分析…………………………………………14 页  可借鉴项目分析篇……………………………………51—78 页 一、综述……………………………………………………52 页 二、可借鉴项目分析………………………………………52 页 三、可借鉴项目总结………………………………………78 页  天都城目标客户篇……………………………………79—99 页 一、定性研究报告…………………………………………79 页 二、定量研究报告…………………………………………87 页 三、目标客户定位和描述…………………………………97 页  天都城项目建议篇…………………………………100—135 页 一、项目的核心价值体系…………………………………101 页 二、产品建议………………………………………………115 页  天都城项目旅游篇…………………………………138—142 页 一、旅游与房地产之间的关系……………………………139 页 二、项目旅游开发类型定位………………………………139 页 三、人类生活追求的过程…………………………………139 页 四、杭州旅游市场类型分析………………………………140 页 五、天都城旅游目标市场模拟图…………………………141 页 天都城项目定位篇 一、天都城项目定位思 天都城原先的定位 对比 第 2 页共 81 页 天都城新的定位 天都城新的定位考虑因素 天都城新定位诠释 二、天都城项目原先定位 中国第一座国际生活示范城市 三、现在天都城项目核心形象定位 广厦·天都城——畅意国际生活 四、新的核心形象定位考虑因素 4.1 由于项目原先的定位概念已经在市场上做了长期大量的推广工作，并且项目原先 的定位已经深入人心，预订天都城项目的客户都知道天都城是一个国际生活示范 的卫星城，如果我们要将此深入人心的定位全部推翻重新定位，势必会冒着很大 的市场风险，同样还要投入比原先更为巨大的广告宣传费用。同时我们认为，天 都城的规模优势在原先的定位中得到很好的体现，这个也是项目的实际状况，因 此没有必要将起推翻，只是将起在原先显著的地位加以淡化些。 第 3 页共 81 页 4.2 现在天都城新的定位是抓住原先项目所述求的最中心点，杭州市民记忆度最深刻 的内容，在此基础上我们做了一个第一步的调整和休整，这个调整是项目总体方 案