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中介代理协议 中介代理协议 中介代理协议 中介代理协议范本 甲方： 法定代表人： 地点： 邮政编码： 电话： 邮箱： 乙方： 法定代表人： 地点： 邮政编码： 电话： 邮箱： 甲、乙两方经友善磋商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成以下协议： 一、不动产基本状况 甲方自有产权的不动产位于 _________市 _________区 _________ 单元，第 _________层，共 _________（套），房子构造为 _________， 建筑面积 _________平方米，户型 _________；房子所有权证号： _________，属于： _________。 二、销售价钱与收款方式 1、甲方确认本合同指定的房子销售底价为 _________元/ 平方米， 总价 _________元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售， 销售价超 出甲方指定销售底价部分，甲方得 _________%、乙方得 _________%。 若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认同。 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方赞同乙方客户以 _________种付款方式： 1、一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房子买卖合同当天将所有房款支付到乙方账户；乙方代收房款，在甲方自行办理产权过户手续或拜托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完成之日起三日内乙方将代收房款转予甲方。 2、按揭贷款的结算方式： 购房客户与甲方签订购房合同后， 购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，按揭贷款手续 获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 四、结算方式 两方商定，自购房客户与甲方签订房子买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。为保证房子交易的安全性，房子产权过户手续办好后，甲方接到乙方通知后，须凭自己身份证来乙方处领取房款，如拜托别人取款的，应凭经公证的拜托书（注明朝收房款）及拜托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和账号转账。 五、代理限期及代理权限 1、本合同代理限期为 _________个月，自 _________年_________ _________日起至 _________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行停止。 2、甲方全权拜托乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内， 甲方不得指定其余人或中介机构销售该不动产。 4、拜托期满仍未销出者，甲方受权乙方可在拜托底价内下浮 _________%销售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产， 在销售成功后按成交总数 _________%收取，乙方实质销售价钱高出甲方指定销售底价部分，甲方得 _________%，乙方得 _________%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房子买卖合同， 乙方客户支付首期房款后，乙方即可获取本合同所规定的所有代理费。 3、甲方拜托乙方在信息宣传系统上为该物业公布广告及带购房客户到现场看房，两方商定甲方向乙方支付信息公布费、产证判定费及服务费共计 _________元。 七、两方权益义务 1、甲方向乙方提交以下房子产权证明资料， 并保证其真切、 正确 性。 （1）《土地使用权证》、《房子所有权证》、房东身份证等有效证件的复印件及原件，乙方查对原件无误后将原件交还甲方。 （2）已婚夫妻，房子所有权在一方名下， 但共同生活超出八年的，应征得另一方的书面赞同。 （3）原购房协议书（另：如房子是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）。 （4）房子平面构造图及隶属设备说明清单、钥匙等。 （5）房子能否设定担保等债权、 债务的书面申明。 有拜托人代劳的，应出具经公证的房东受权拜托书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚， 若发生与之相关的权属纠葛及债权、债务纠葛概由甲方负责清理，所以给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方一定负责补偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后， 甲方应在获取乙方通知后三天内来乙方处签订销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如 因甲方地点、电话更改，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地点以本合同所载的地点为准，经交邮即为送到。 4、甲方与乙方客户签订房子买卖合同后， 若两方拜托乙方办理房产证的过户手续，应支付代劳费。 5、房产证办理过户完成， 甲乙两方结清房款， 则本代理合同指定的不动产代理义务即告达成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后， 方交托房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提早交房应书面通知乙方。 7、乙