【房地产】华林君邸营销报告.pptxVIP

营销报告（讨论稿）;柳州楼市主流感官;? 整体楼市处于起步阶段，“板块”略有雏形;柳州楼市发展趋势;? 将出现“板块”效应;柳州楼市发展机会;? 缺失大盘，缺失领导楼盘;柳州城市区域定位;河北——偏僻 河西——杂乱 河南——吵闹 河中——繁华 河东——舒适;项 目 简 介;开发理念超前，“作品”心态 注重项目内涵，以人为本 注重细节和品质，产品均好性强 地块自然条件好，低容积率;项目定位;目标消费群定位;富有、尊贵、传统、追求物质享受、不喜欢成为公众人物、更在意自身的拥有、接受传统别墅、喜欢更大、更豪华;财富、时尚、现代、强调自己的性格和气质、张扬、年轻、更易接受时尚标签、愿意成为社会公众人物、积极驾驭人生、喜欢成为领先者、有冲动、更愿冒险、不断追求更高的层次和境界;富足、舒适、安全、稳定、有气质、强调家庭、注重和谐、更愿意接受文化标签、注重保持完美形象、注重对事物的把握和控制;;新兴城市领导阶层;营销定位;源 于 非 凡 品 质 的 尊 贵;内容解构;非凡的居住品质： 地段之尊/地块之争/风水 非凡的生活品质： 会所/配套 非凡的空间品质： 规划/产品/6米高入户花园 非凡的自然品质： 自然坡地/相思林 非凡的环境品质： 贝尔高林园林 非凡的管理品质： 中海物业管理 非凡的价值品质： 发展商品牌/作品心态 非凡的细节品质： 用料/做工 非凡的服务品质： 六个