世联XXXX年青岛华润中心项目报告.pptxVIP

世 联 地 产 WORLDUNION PROPRERTIES; 一、引言;【青岛写真】 ;;;;;;【潜在豪宅供应量巨大】 海景豪宅扎堆，同质化严重，未来供应量超过130万平米。限购之下，海景豪宅陷入红海竞争;二、解读华润中心/悦府;;项目印象2—整体项目是涵盖五星级酒店、高端公寓、豪华大宅、高端商业、高级写字楼的顶级城市综合体;占地面积：万平米 容积率： 总建筑面积：120万平米 计容面积：万平米 住宅面积：万平米 商业及公建面积：万平米;;【华润中心/悦府项目属性】行政商务核心区域/非一线海景/大型综合体豪宅/新进入品牌企业;【解读青岛豪宅市场1】青岛豪宅=海边大宅;精装修—金色海岸 科技智能化—红树西岸;;青岛豪宅跨代之作，青岛豪宅从单纯卖海资源，向顶级豪宅完整的价值体系发展。;【解读青岛豪宅市场2】青岛豪宅=观景鸟笼;拥抱城市繁华生活 邂逅国际经典时尚 品味高尚品质人居 畅想缤纷欢乐休闲 实现高效商务办公、酒店接待，交际宴请等诸多需求 在这里，享受包罗万象、精彩无限的豪宅生活方式 在这里，体验繁华、宁静，社交、人居随意切换的自如境界;【结论】悦府霸占半壁江山的核心竞争力;三、客户分析;青岛独特的城市魅力，吸引北中国置业客户青睐;;;他们多为“白手起家”,他们生意遍布全国，他们视野开阔，任何事情都不是价格的问题，同时他们也很精明，只要自己喜欢，只要发现产品“值”他